Cerri（罗马工程师勋章主席）：“这些是欧洲绿色家园指令的目标”

“不让您的房屋适应更高性能的能源等级将导致房产本身失去市场价值”

罗马—“我们正在处理所谓的欧洲‘温室’指令，该指令涉及公共和私人建筑，并规定到 2050 年实现零排放，以尊重环境。三月份将举行进一步的定义会议，但计划采取中间步骤来实现这一目标：到 2030 年，预计能源等级将得到改善，建筑群排放量将减少 16%；公共建筑到 2033 年进行第二次过渡，排放量必须减少 26%；到2035年私人建筑要实现减少22%”。罗马及其省工程师协会主席马西莫·塞里在接受 Dire 机构采访时表示了这一点。

“为了实现你需要国家资金的目标“

“我们已经准备好这个想法，但可能还没有准备好可用的工具。”因此，在接受 Dire 机构采访时，罗马及其省工程师协会主席 Massimo Cerri 解释了意大利在欧洲“温室”指令方面的立场。“意大利房地产全景由大约 1300 万栋建筑组成。Cerri 表示，1100 万套住宅是住宅，其中 800 万套是 70 年代之前建造的。从通过能源绩效证书收集的数据来看，为了实现欧洲设定的目标，干预措施必须涉及大约 500 万套房地产。如果我们考虑到每处房产的最低翻修和能源重新鉴定干预费用约为 5 万欧元，那么这项投资将达到数千亿美元。因此，我们必须想象，在欧洲，他们正在寻求支持，以便实现这些目标。”在意大利，公民可以因在自己的房屋上工作而获得一系列奖金：Cerri 继续说道：“超级奖金的尾部使我们能够收回 2024 年进行的干预措施的 70%，到 2025 年将下降至 65%。然后是重组奖金，同样在 2024 年，我们可以收回重组奖金要收回 50% 的干预措施，通过生态奖励，您可以收回高达 65% 的资金，与地震相关的奖金可以让您达到投资收回的 85%，具体取决于具体情况”。再次是“生态主义红利，我们的财产安排的绿色红利以及消除建筑障碍的另一个红利”。不过，“这些奖金不允许转移学分，所以这一切都必须用自己的积蓄来完成，然后通过各个年份的税款回收，根据情况从4年到10年，都有可能收回费用” 。但塞里强调，到 2050 年使意大利家庭和建筑实现零排放“如果我们想象完全依靠家庭储蓄，就成为一个难以实现的目标，因此有必要采取强有力的国家干预措施来实现这一目标。”此外，“由于整个系统的复杂性，公民可以向专业人士求助，他们可以从技术上对财产进行检查，尽可能地对其进行校准，并确定最合适的干预措施，这一点非常重要。实现这一目标。Cerri 总结道，因为与 110% 超级奖金阶段不同，在该阶段，有必要重新启动该国的建筑业，并且无法选择最佳干预措施以达到结果。由专业技术人员从建筑物或财产的状况出发进行检查，然后提出最佳解决方案以及质量、成本和效益的优化”。

“能源等级 F-G 的房屋价值较低”

如果您的房屋不适应更高性能的能源等级（因此排放量较低），将导致房产本身失去市场价值。罗马省工程师协会主席 Massimo Cerri 在接受 Dire 机构采访时解释了这一点。“房地产市场的方向是通过分类来考虑能源驱动因素。Cerri 说，已经在这个历史阶段了，如果我有一栋 A 级的建筑物或房产，与另一个中间级（B、C 或 D）而不是最终的 F 或 G 级的建筑物或房产相比，它将具有不同的价值。风险已经是确定的，那就是，如果我拥有最低能源等级的房产，那么它在市场上的价值将低于具有相同表面积和曝光度但能源等级较高的房产。”