Cerri (Präsident des Ordens der Ingenieure von Rom):„Das sind die Ziele der europäischen Richtlinie für Green Homes“

„Wenn Sie Ihr Haus nicht an höhere Energieklassen anpassen, verliert die Immobilie selbst an Marktwert.“

ROM – „Wir haben es mit der sogenannten europäischen ‚Green Houses‘-Richtlinie zu tun, die sowohl öffentliche als auch private Gebäude betrifft und vorsieht, dass bis 2050 Nullemissionen erreicht werden, um die Umwelt zu schonen.“Im März wird es ein weiteres Definitionstreffen geben, es sind jedoch Zwischenschritte zur Erreichung dieses Ziels geplant:für 2030 wird eine Verbesserung der Energieklassen erwartet, um die Emissionen unseres Gebäudebestands um 16 % zu reduzieren;ein zweiter Übergang bis 2033 für öffentliche Gebäude, bei denen die Emissionen um 26 % reduziert werden müssen;Im Jahr 2035 soll bei privaten Gebäuden eine Reduzierung um 22 % erreicht werden.Dies sagte der Präsident des Ordens der Ingenieure von Rom und seiner Provinz, Massimo Cerri, in einem Interview mit der Agentur Dire.

“UM DAS ZIEL ZU ERREICHEN, BRAUCHT MAN STAATLICHES GELD“

„Wir sind bereit mit der Idee, vielleicht noch etwas weniger mit den verfügbaren Werkzeugen.“So erklärte der Präsident des Ordens der Ingenieure von Rom und seiner Provinz, Massimo Cerri, in einem Interview mit der Agentur Dire, wo Italien in Bezug auf die europäische „Green Houses“-Richtlinie steht.„Das italienische Immobilienpanorama besteht aus etwa 13 Millionen Gebäuden.Elf Millionen sind Wohnimmobilien und 8 Millionen davon wurden vor den 70er Jahren gebaut - sagte Cerri. Wenn man sich die durch Energieausweise gesammelten Daten ansieht, müssen die Eingriffe rund 5 Millionen Immobilien betreffen, um die von Europa gesetzten Ziele zu erreichen.Wenn man bedenkt, dass ein Mindestmaß an Sanierungs- und energetischer Sanierungsmaßnahme einen Aufwand von rund 50.000 Euro pro Immobilie mit sich bringt, beläuft sich diese Investition auf eine Größenordnung von Hunderten von Milliarden.Wir müssen uns also vorstellen, dass man in Europa um Unterstützung bittet, damit diese Ziele erreicht werden können.“In Italien können Bürger eine Reihe von Prämien für Arbeiten an ihren Häusern erhalten:„Es gibt ein Ende des Superbonus, der es uns ermöglicht, 70 % der im Jahr 2024 durchgeführten Eingriffe zurückzugewinnen, und der im Jahr 2025 auf 65 % sinken wird“, fuhr Cerri fort. „Dann gibt es noch den Restrukturierungsbonus, der es uns wiederum für 2024 ermöglicht.“ Um 50 % der Intervention zurückzugewinnen, können Sie mit dem Ökobonus bis zu 65 % zurückerhalten. Mit dem Bonus im Zusammenhang mit dem Erdbeben können Sie je nach Fall bis zu 85 % der Investitionsrückerstattung erreichen.“Und wieder „der Ökosismus-Bonus, ein grüner Bonus für die Gestaltung unserer Grundstücke und ein weiterer für den Abbau architektonischer Barrieren“.Allerdings „erlauben diese Prämien nicht die Übertragung von Credits, daher muss dies alles mit den eigenen Ersparnissen erfolgen und dann ist es durch Steuerrückerstattung in verschiedenen Jahren, von 4 bis 10 Jahren, je nach Fall, möglich, die Ausgaben zurückzuerhalten.“ .Aber italienische Häuser und Gebäude bis 2050 auf null Emissionen zu bringen, „wird ein schwer zu erreichendes Ziel, wenn wir uns vorstellen, ausschließlich auf Familienersparnisse zurückzugreifen“, betonte Cerri. „Um dieses Ziel zu erreichen, ist es daher notwendig, auf starke staatliche Interventionen zurückzugreifen.“Darüber hinaus „ist es aufgrund der Komplexität dieses gesamten Systems äußerst wichtig, dass der Bürger sich an Fachleute wenden kann, die in der Lage sind, die Immobilie technisch zu untersuchen, sie so gut wie möglich zu kalibrieren und den am besten geeigneten Eingriff zu ermitteln.“ dieses Ziel erreichen.Denn anders als in der Phase des 110-Prozent-Superbonus, in der es notwendig war, den Bausektor im Land wieder in Gang zu bringen und es im Hinblick auf das Ergebnis keine Wahl des besten Eingriffs gab, sei heute stattdessen – so Cerri abschließend – eine Kehrtwende erforderlich an einen professionellen Techniker, der diese Prüfung ausgehend vom Zustand des Gebäudes oder Grundstücks durchführen und dann die beste Lösung und die Optimierung von Qualität, Kosten und Nutzen vorschlagen kann.“

„HÄUSER DER ENERGIEKLASSE F-G SIND WENIGER WERT“

Wenn Sie Ihr Haus nicht an leistungsstärkere Energieklassen anpassen (und damit weniger Emissionen), verliert die Immobilie selbst an Marktwert.Dies erklärte der Präsident des Ordens der Ingenieure der Provinz Rom, Massimo Cerri, in einem Interview mit der Agentur Dire.„Die Ausrichtung des Immobilienmarktes ist so, dass er den Energietreiber durch die Identifizierung von Klassen berücksichtigt.Bereits in dieser historischen Phase – sagte Cerri – wenn ich ein Gebäude oder eine Immobilie in der Klasse A habe, wird dies einen anderen Wert annehmen als ein anderes mit einer Zwischenklasse (B, C oder D) und nicht in den Endklassen F oder G.Das ohnehin schon sichere Risiko besteht darin, dass, wenn ich eine Immobilie in der niedrigsten Energieklasse besitze, diese auf dem Markt einen geringeren Wert hat als eine Immobilie mit der gleichen Fläche und Ausrichtung, aber einer höheren Energieklasse.“