チェッリ (ローマ工兵勲章会長):「これらは、グリーンホームに関する欧州指令の目標です。」

「住宅をより高性能のエネルギークラスに適応させないと、不動産自体の市場価値が失われることになります。」

ローマ – 「私たちは、いわゆる欧州の『グリーンハウス』指令に取り組んでいます。この指令は公共建物と民間建物の両方に関係し、環境を尊重するために2050年までにゼロエミッションを達成すると規定しています。3 月にはさらなる定義会議が開催されますが、この目的を達成するために中間ステップが計画されています。2030 年には、建築ストックからの排出量を 16% 削減するために、エネルギークラスの改善が見込まれています。公共建築物については、2033 年までの 2 回目の移行で排出量を 26% 削減する必要がある。2035 年までに民間の建物は 22% 削減を達成します。」ローマとその県の工兵騎士団のマッシモ・チェッリ会長は、ダイアー通信社とのインタビューでこう語った。

“目標を達成するには国の資金が必要です“

「私たちはこのアイデアの準備ができていますが、利用可能なツールを使えばもう少し準備が整うかもしれません。」そこで、ローマとその県の技術者勲章のマッシモ・チェッリ会長は、ダイアー通信社とのインタビューで、欧州の「グリーンハウス」指令に関してイタリアの立場を説明した。「イタリアの不動産パノラマは、約 1,300 万の建物で構成されています。1100万戸が住宅で、そのうち800万戸は70年代以前に建てられたものであるとチェリ氏は述べた。エネルギー性能証明書を通じて収集されたデータを見ると、欧州が設定した目標に向かって進むには、したがって約500万の不動産に介入する必要があるだろう。最小限の改修とエネルギー再認定の介入に、物件あたり約 5 万ユーロの費用がかかることを考慮すると、この投資は数千億ドルのオーダーになります。したがって、ヨーロッパではこれらの目的を達成するために彼らが支援を求めていると想像する必要があります。」イタリアでは、国民は自宅での作業に対して一連のボーナスを受け取ることができます。「スーパーボーナスの最後には、2024年に実施された介入の70％を回収することができますが、2025年には65％に低下します - チェリ氏の続き - それから、2024年にも再編ボーナスがあり、これにより、私たちはこれを可能にします」介入額の50％を回収することができ、エコボーナスでは最大65％、震災連動ボーナスでは場合によっては最大85％の投資回収が可能となる。」そして再び「エコシズムボーナス、私たちの財産の配置に対するグリーンボーナス、そして建築上の障壁の除去に対するもう一つのボーナス」。ただし、「これらのボーナスはクレジットの譲渡を許可していないため、これはすべて自分の貯蓄を使用して行われ、その後、ケースに応じて4年から10年までのさまざまな年の税金回収を通じて費用を回収することが可能です。」 。しかし、2050年までにイタリアの住宅と建物をゼロ排出にすることは、「家族の貯蓄だけに頼ることを想像すると、達成するのが困難な目標になる（チェリ氏が強調）。したがって、この目標を達成するには、強力な国家介入に頼る必要がある。」さらに、「このシステム全体は複雑であるため、国民が財産の検査を技術的に実行し、可能な限り最善の方法で調整し、不動産に実行する最も適切な介入を特定できる専門家を紹介できることが非常に重要です」この目的を達成します。なぜなら、国内の建設部門を再開する必要があり、その結果を考慮して最善の介入を選択することができなかった110％のスーパーボーナスの段階とは異なり、今日はその代わりに-チェリ氏は結論付けました-方向転換する必要があるからです建物や物件の状態から調査を実施し、品質、コスト、利益の最適化と最適なソリューションを提案できる専門の技術者に依頼してください。」

「エネルギークラスF～Gの住宅は価値が低い」

住宅をより高性能のエネルギークラス（したがって排出量が少ない）に適応させないと、不動産自体の市場価値が失われることになります。ローマ県工兵勲章のマッシモ・チェッリ会長がダイアー通信社とのインタビューでこう説明した。「不動産市場の方向性は、クラスの特定を通じてエネルギーの推進要因を考慮するものです。すでにこの歴史的段階にあるとセリ氏は述べました。クラスAの建物または不動産を所有している場合、これは最終クラスFまたはGではなく、中間クラス（B、C、またはD）の別の建物または不動産と比較して異なる価値を持つことになります。リスクは、すでに確実なことですが、最も低いエネルギークラスの不動産を所有している場合、同じ表面積とエクスポージャーを持つより高いエネルギークラスの不動産よりも市場での価値が低くなるということです。」