Downtown cores

لقد تطلب الأمر حدوث جائحة عالمي لإقناع الشركات الأمريكية بأن موظفيها يمكنهم العمل بشكل منتج من المنزل، أو من المقهى المفضل.بعد كوفيد-19، أصبح أصحاب العمل كذلك تكافح من أجل إيجاد التوازن الصحيح في العمل المكتبي وعن بعد.ومع ذلك، من المرجح أن يستمر العمل المختلط، على الأقل لفترة طويلة شريحة من العمال. لا يؤدي هذا التحول إلى تغيير أنماط الحياة فحسب، بل يؤثر أيضًا على المساحات التجارية.ارتفعت معدلات الشواغر في المكاتب بعد فيروس كورونا بين عشية وضحاها تقريبًا، ولا تزال على حالها ما يقرب من 20٪ على الصعيد الوطني، وهو أعلى معدل منذ عام 1979 حيث يقوم المستأجرون بتقليص حجمهم أو نقلهم.ويفرض فائض مساحة العمل هذا ضغوطا على قروض التنمية الحالية ويؤدي إلى حالات التخلف عن السداد أو إعادة التمويل الإبداعي في سوق تعاني بالفعل من ارتفاع أسعار الفائدة. مستأجري المكاتب الذين لديهم جيوب أعمق لديهم تنجذب إلى المباني الأحدث والأكبر مع المزيد من وسائل الراحة, ، والتي يشار إليها غالبًا بمباني الفئة أ أو "الكأس".المباني القديمة من الفئتين B وC، والتي غالبًا ما تحتوي على وسائل راحة أقل أو مواقع أقل رغبة،...

الولايات المتحدةلديه ثقافة تتمحور حول السيارة والتي لا يمكن فصلها عن الطريقة التي يتم بها بناء مجتمعاتها.ومن الأمثلة الصارخة على ذلك وجود مواقف السيارات والجراجات.في جميع أنحاء البلاد، يستغرق موقف السيارات ما يقدر بـ 30% من المساحة في المدن.على الصعيد الوطني، هناك ثمانية أماكن لوقوف السيارات لكل سيارة. هيمنة مواقف السيارات لديها مدن مدمرة كانت نابضة بالحياة ذات يوم من خلال تحويل المساحات الكبيرة إلى مساحات مرصوفة غير جذابة تساهم في التدفئة الحضرية و جريان مياه الأمطار.لقد أدى إلى ارتفاع تكاليف السكن, ، نظرًا لأن المطورين ينقلون تكلفة توفير مواقف السيارات للمستأجرين ومشتري المنازل.وقد أدام الناس الاعتماد على القيادة من خلال جعل المشي وركوب الدراجات ووسائل النقل العام أقل جاذبية بكثير، حتى بالنسبة لأقصر الرحلات. لماذا إذن تفعل الولايات المتحدة ذلك؟لديك الكثير من ذلك؟ على مدى عقود، طلبت المدن من المطورين توفير عدد محدد من أماكن وقوف السيارات للمستأجرين أو العملاء.وبينما لا يزال العديد من الأشخاص يعتمدون على مواقف السيارات، فإن المبلغ المطلوب هو عادة أكثر بكثير مما تحتاجه معظم ا...