Real estate

那是一个星期六的中午，西蒙内塔带着我从她位于芝加哥东南部的家敞开的前门来到她的客厅，并坐在她丈夫克里斯托弗旁边的沙发上。 20 世纪 80 年代，克里斯托弗 (Christopher) 在几个街区外的一家公司工作。 我们。钢铁南厂, 拥有高中文凭，收入是最低工资的三倍——足以在西蒙内塔父母的第&...

直到一场全球大流行才让美国企业相信，他们的员工可以在家或在最喜欢的咖啡店高效工作。新冠肺炎 (COVID-19) 过后，雇主 努力寻找适当的平衡 办公室和远程工作。然而，混合工作可能会继续存在，至少在未来一段时间内是这样。 一部分工人. 这种转变不仅改变了生活方式，还影响着商业空间。新冠肺炎 (COVID-19) 疫情之后，办公室空置率几乎一夜之间飙升，而且仍持续存在 全国接近20%，为1979年以来的最高水平 当租户缩小规模或搬迁时。这种工作空间过剩给现有的开发贷款带来了压力，并导致本已受到利率上升困扰的市场出现违约或创造性的再融资。 财力雄厚的写字楼租户 被更新、更大、设施更多的建筑所吸引, ，通常被称为 A 级或“奖杯”建筑。较旧的 B 级和 C 级建筑通常设施较少或位置不太理想， 曾挣扎过 来填充空间。 高空置率迫使开发商发挥创造力。随着对旧建筑的需求减少， 住房短缺 在许多美国城市，一些市中心的建筑正在被拆除 改建为住宅用途. 这些项目通常包括一定比例的 经济适用房，由税收优惠政策承保. 。2023年10月，拜登政府公布了一份名单 联邦贷款、赠款、税收抵免和技术援助计划 可以支持商业向住宅的转换。 作为一名建筑师, ，我很高兴看到这些对...

迈阿密的小海地几十年来一直是一个移民社区。街道两旁排列着小房子和色彩缤纷的商店，迎合了社区的需求，社区主要是非裔加勒比人，家庭收入中等。 远低于迈阿密. 但小海地的性格可能正在改变。 一个 10亿美元的房地产开发 附近规划有魔都创新区，豪华 高层公寓, 、高档商店和Ĩ...