Überlebende von Katastrophen möchten sicherere und nachhaltigere Häuser wieder aufbauen, aber falsche Kosteneinschätzungen stehen ihnen oft im Weg

Während Florida und der Südosten beginnen, sich zu erholen Die zerstörerischen Hurrikane des Jahres 2024, viele Leute fragen:Wie können wir den Wiederaufbau nachhaltig und auf eine Weise gestalten, die die gleichen Schäden, Kosten und Traumata bei zukünftigen Stürmen vermeidet?

Es gibt bewährte Möglichkeiten, Häuser zu stärken, die sich auf lange Sicht auszahlen, wie zum Beispiel die Installation von Hurrikangurten Dächer in Küstengebieten festbinden.Aber während Hausbesitzer eine haben klarer Wunsch, sicherere und widerstandsfähigere Häuser zu bauen, stoßen sie oft auf Straßensperren.

Als Bauingenieur und a Regulierungsexperte, Wir haben mit Gemeinschaften zusammengearbeitet, die kulturell und politisch so unterschiedlich sind wie Hawaii, Colorado, Alaska und Puerto Rico während sie sich von Katastrophen erholen, um zu verstehen, was einer nachhaltigen, widerstandsfähigen Erholung im Wege steht.

Die Vorlaufkosten haben bei der Erholung dieser Gemeinden eine große Rolle gespielt, aber auch die Vorstellungen – und Fehleinschätzungen – von Hausbesitzern und Bauherren über Kosten und Vorschriften.

Vorab anfallende Umbaukosten

Nach einer Katastrophe müssen die Menschen schnell eine Unterkunft finden.Gleichzeitig können die Kosten für einen nachhaltigen und resilienten Wiederaufbau hoch sein.Bauherren und Baumaterialien häufig einen Nachfrageschock erleben, was kann erhöhen die Kosten und führen zu Verzögerungen.

Dies geschieht vor dem Hintergrund der Federal Emergency Management Agency knapp bemessenes Budget, was beabsichtigt ist für Notfallmaßnahmen, und eine weit verbreitete Versicherungsrückzug aus katastrophengefährdeten Märkten.Andere staatliche Zuschüsse für den Wiederaufbau Es dauert Monate, bis es ankommt.

Auch für Menschen, deren Häuser versichert sind, fallen Zahlungen an decken selten etwas anderes ab von dem, was vorher existierte.Daher kann der für den Wiederaufbau zur Verfügung stehende Geldbetrag erheblich geringer ausfallen tatsächliche Kosten des widerstandsfähigen Wiederaufbaus.

Weniger quantifizierbar, aber nicht weniger real sind die Kosten für die Bewältigung des Wiederaufbauprozesses.Für viele Menschen beginnt dies damit, herauszufinden, wie sie staatliche Beihilfen beantragen, sich mit den Anforderungen der Versicherungsunternehmen auseinanderzusetzen und dann zu entscheiden, wie und wann sie bauen.

Alle erfordern Recherche, Papierkram und Besprechungen.

Ein entscheidender Akteur im Wiederaufbauprozess ist örtlichen Bauämtern.Diese Abteilungen verwalten Baunormen, Genehmigungsverfahren, Genehmigungen, Gebühren und andere Aspekte dessen, was gebaut wird.Diese sind für sicheres und widerstandsfähiges Wohnen von entscheidender Bedeutung, aber je länger und komplizierter der Bauprozess ist, desto müder werden die Bewohner, sowohl finanziell als auch psychologisch.

Der Umgang mit der Bürokratie kann für jeden eine Herausforderung sein, besonders hart kann es jedoch für Menschen sein, die sich mit der Bürokratie herumschlagen müssen es mangelt an Papierkram, spreche kein Englisch oder keine Beziehung zu einer Bank haben, was wir oft nach den verheerenden Bränden auf Hawaii im Jahr 2023 sahen.

Ein besserer Wiederaufbau kostet weniger, als die Leute denken

Wir haben auch erhebliche Probleme mit den wahrgenommenen Kosten festgestellt.Sowohl Anwohner als auch Baufachleute überschätzen häufig die Vorabkosten für die Einführung neuer Technologien, die erhebliche Vorteile für Nachhaltigkeit und Sicherheit haben können.

Nach dem Marshall-Feuer in Boulder County, Colorado, im Jahr 2021 führten wir eine Durchführung durch Interviews und Umfragen mit Bauherren und Eigentümern einiger der mehr als 1.000 Häuser und Geschäfte, die durch das Feuer zerstört wurden.Wir haben festgestellt, dass einige Bauherren die Bewohner davon abgehalten haben, neue Technologien zu verfolgen, beispielsweise die Installation energieeffizienter Luftwärmepumpen.Die Bauherren gaben Installationskosten an, die von keiner zusätzlichen Prämie gegenüber herkömmlichen Technologien bis hin zu Zehntausenden von Dollar reichten, was zu erheblicher Kostenunsicherheit für die Bewohner führte.

Wir haben auch wiederholt von Baufachleuten auf Maui gehört, dass das Tempo des Wandels in der Baubranche, insbesondere durch Vorschriften bedingte Veränderungen, herausfordernd und kostspielig sein kann und Zeit für die Umschulung der Mitarbeiter erfordert.

Um beispielsweise auf Hawaii starken Winden standzuhalten, sollten viele Häuser mit Holz gebaut werden Bänder, die das Dach mit der Wand verbinden Rahmensystem.Ein Anwohner, der im Baugewerbe tätig war, zeigte uns jedoch die Gurte in seinem Mietobjekt und machte uns darauf aufmerksam, dass sie falsch installiert waren.Bauherren teilten uns auch mit, dass die große Anzahl an Nägeln, die in manchen Situationen erforderlich sind, zu Rissen im Rahmensystem führt, was dazu führt, dass Bauherren die gesetzlichen Standards in Frage stellen.

In manchen Fällen könnten Baufachleute oder Anwohner das Gefühl haben, dass etwas teurer ist, als es tatsächlich ist.In Puerto Rico zeigten unsere Daten, dass die Gemeinden überrascht waren, dass Hurrikangurte, die dazu beitragen können, dass Holzdächer bei starkem Wind nicht abreißen, recht kostengünstig sein können.Ein örtlicher Bauunternehmer sagte, er sei überrascht, dass „es 35 US-Dollar kostet, um sicherzustellen, dass Ihr Dach nicht wegfliegt.“

Bessere Informationen erhalten

Aus unserer Forschung geht klar hervor, dass sowohl Anwohner als auch Bauherren genaue und leicht zugängliche Informationen darüber benötigen, wie sie das steigende Katastrophenrisiko effizient reduzieren können.

In allen unseren Fällen suchten die Leute nach diesen Informationen.Allerdings wird das Wissen der Menschen oft durch ihre bisherigen Erfahrungen eingeschränkt.

Beispielsweise haben die Puertoricaner hart daran gearbeitet Befestigen Sie die Paneele auf ihren Dächern weil sie gesehen haben, wie diese Paneele in Hurrikanen wegflog.Allerdings befassen sie sich nicht so häufig mit der Dachkonstruktion und ihren Anschlüssen.

In Alaska, wo schwere Erdbeben häufig vorkommen, glaubten viele Menschen, mit denen wir gesprochen haben, dass Inspektionen sicherstellen würden, dass die Fundamente korrekt gebaut würden.In den meisten Gemeinden Alaskas ist dies jedoch nicht der Fall. Servicebereich für Gebäudesicherheit in Anchorage ist eine Ausnahme.

Als Gesellschaft könnte die Rationalisierung des Wiederaufbauprozesses, sodass er pragmatische Informationen liefert, die tiefgreifende Veränderungen hervorheben, belastbare Entscheidungen einfacher machen.Diese technischen Informationen stehen in Form von technischen Berichten und Regierungsstudien zur Verfügung, müssen jedoch sowohl Bauherren als auch Anwohnern klar und prägnant zugänglich gemacht werden.Dies ist heutzutage selten, obwohl einige Organisationen Anstrengungen unternehmen, wie zum Beispiel die Colegio de Arquitectos y Arquitectos Paisajistas de Puerto Rico – das College of Architects and Landscape Architects of Puerto Rico – das leicht verständliche Ratschläge für Hausbesitzer gibt.

Einfache Änderungen können einen großen Unterschied machen.Daten vom Marshall-Feuer in Colorado deuten darauf hin Holzzäune trugen zur Ausbreitung des Feuers bei.Eine Reduzierung ihres Einsatzes könnte das Risiko, dass Häuser bei künftigen Bränden brennen, kostengünstig und wirksam verringern.

Den Umbauprozess so effizient wie möglich zu gestalten, kann auch ein großer Gewinn sein, ohne dass bestehende Anforderungen geändert werden müssen.Das ist auf Maui mit der Implementierung von passiert Planüberprüfung durch Dritte, wodurch ein mehr als 400 Tage dauernder Prozess auf 15 Tage verkürzt wurde.Bei der Planprüfung durch Dritte bleiben die Bauvorschriften dieselben, aber anstatt dass ein Regierungsmitarbeiter eine Baugenehmigung auf Einhaltung prüft, übernimmt dies ein Bauunternehmer.

Schließlich sind zwar mit dem Wiederaufbau unvermeidbare Kosten verbunden, es gibt aber auch echte Vorteile bei der Art und Weise, wie Schadensbegrenzungs- und Resilienzmaßnahmen ergriffen werden die langfristigen Kosten für die Gesellschaft senken.Anreize und Fehlanreize können Hausbesitzern, Baufachleuten, Versicherern und Regierungen dabei helfen, in widerstandsfähigere Gebäude zu investieren.