تحتاج لوائح استخدام الأراضي الجديدة في مقاطعة إيجل إلى العمل جنبًا إلى جنب مع أهداف البيئة والإشراف

يمكن أن يسير تقسيم المناطق والإشراف البيئي جنبًا إلى جنب، لكن هذه عملية بطيئة.

كانت الإشراف جزءًا كبيرًا من التحديث الأخير لمجلس مفوضي مقاطعة إيجل حول إعادة كتابة لوائح استخدام الأراضي في مقاطعة إيجل.ويعمل تود ماسنجر، المحامي لدى شركة فيرفيلد آند وودز، على إعادة الكتابة هذه.قدم Messenger ومساعد المدعي العام للمقاطعة بيث أوليفر هذا التحديث، والذي ركز جزئيًا على كيفية تأثير سياسة استخدام الأراضي على الإدارة.

وقد أثار هذا العمل، ومشاريع اللوائح، التعليقات بالفعل، خاصة حول التأثيرات المحتملة على مناطق ضفاف النهر في المقاطعة.تتضمن المسودة لغة تتعلق بالتغييرات في متطلبات النكسة الحالية البالغة 75 قدمًا في المقاطعة على طول الجداول.

تحث رسالة من ريك لوفارو وهيذر لوين من منظمة Roaring Fork Conservancy على الحفاظ على النكسة الحالية، والتي "تحافظ على إمكانات التنمية الاقتصادية طويلة المدى لمقاطعة إيجل من خلال الحفاظ على ميزات ضفاف النهر المفيدة لكل من المصالح الخاصة والعامة".

أخبر Messenger المفوضين أنه لا يوجد اقتراح حالي لتقليل معايير النكسة.لكنه أضاف أن قرارات النكسة معقدة وتعتمد إلى حد كبير على بيئة المنطقة.

وقال ماسنجر إن اللوائح يجب أن تعزز "القدرة على التكيف والمرونة والتعافي".

وفقًا للعرض الذي قدمه برنامج Messenger للمفوضين، يجب أن توفر اللوائح الجديدة الوضوح حول كيفية تطبيق قواعد النكسة على تطبيقات التطوير.يجب أن يأتي المزيد من التوضيح فيما يتعلق بكيفية تفاعل النكسات مع لوائح السهول الفيضية.يتم تعيين خرائط السهول الفيضانية من قبل الحكومة الفيدرالية لتحديد الأهلية للتأمين ضد الفيضانات.

وقال ماسنجر: "سيكون هناك نقاش" حول كيفية عمل هذه اللوائح بشكل متناغم.

وأضاف ماسنجر: "الغرض هو البيئة، وحماية مجموعة كاملة من القيم البيئية"، مشيرًا إلى أن هذه اللوائح "مهمة حقًا".

عندما يتم منح تخفيضات النكسات، يجب أن تكون موحدة، وتعمل بالتنسيق مع أهداف الإشراف في المقاطعة.

يتم حاليًا حساب إعفاءات النكسة من خلال التقييمات التي تؤدي إلى "العثور على عدم وجود تأثير كبير". على الرغم من أن هذه ليست عملية "فظيعة"، إلا أن ماسنجر قال إن إعفاءات النكسة يجب أن تكون مرتبطة بموقع معين وما يحيط به.هناك بعض المناطق - وخاصة في المناطق الريفية - حيث ينبغي أن تكون قرارات استخدام الأراضي "شديدة الحماية" للظروف الحالية.

تساءلت المفوضة كاثي تشاندلر هنري عن كيفية تأثير اللوائح المستقبلية على منحدرات القوارب في الممتلكات الخاصة.

وأشار ماسنجر إلى أنه سيكون هناك ضغوط من أصحاب العقارات فيما يتعلق باللوائح، إن وجدت، التي تحكم تلك الاستخدامات والاستخدامات المماثلة.

موضوع آخر هو قدرة المقاطعة الجديدة نسبيًا على حماية الأراضي الرطبة.

حتى وقت سابق من هذا العام، كانت الأراضي الرطبة محمية بموجب قانون المياه النظيفة الفيدرالي.لكن الولايات المتحدة 2023وقد حد قرار المحكمة العليا من نطاق هذا القانون، وأزال العديد من مناطق الأراضي الرطبة من الولاية القضائية الفيدرالية.

يمنح هذا القرار الحكومات المحلية القدرة على توفير الحماية للأراضي الرطبة الخاصة بها.

وقال تشاندلر هنري إن فهم الأراضي الرطبة أمر "بالغ الأهمية" لأصحاب المنازل، فضلاً عن التحويلات المحتملة للمياه عبر الجبال.

قال تشاندلر هنري: “علينا أن نكون واضحين بشأن ذلك”.

وأشار ماسنجر إلى أن لوائح المقاطعة قد يتعين عليها أن تأخذ في الاعتبار حقوق المياه، وكذلك شركات الخنادق والخزانات.

بالإضافة إلى المياه والأراضي الرطبة، ينبغي النظر في اللوائح المتعلقة بالسقوط الصخري والمخاطر الجيولوجية الأخرى، بالإضافة إلى الإضاءة الخارجية والحياة البرية وحرائق الغابات وغيرها من القضايا.

ولكن في نهاية المطاف، من المرجح أن تكون التغييرات من خلال تقسيم المناطق بطيئة إلى حد ما، حيث أن المصالح الخاصة ورأس المال الخاص مطلوبة قبل القيام بأي شيء جديد على الأراضي الخاصة.

وينبغي أن يكون الخطوط العريضة للوائح الجديدة جاهزة بحلول يناير.

تم تحديد جلستي عمل إضافيتين حول إعادة كتابة مقاطعة إيجل، ومن المرجح أن تعقدا في ديسمبر.

مصدر : فيل ديلي