이글 카운티의 새로운 토지 사용 규정은 생태학 및 관리 목표와 협력해야 합니다.

구역 설정과 환경 관리는 함께 이루어질 수 있지만 이는 느린 과정입니다.

청지기직은 Eagle 카운티 토지 사용 규정 재작성에 관한 Eagle 카운티 위원회의 최신 업데이트에서 큰 부분을 차지했습니다.Fairfield and Woods의 변호사인 Todd Messenger가 해당 재작성을 위해 노력하고 있습니다.메신저이자 카운티 부검사인 Beth Oliver는 토지 사용 정책이 관리직에 어떻게 영향을 미칠 수 있는지에 부분적으로 초점을 맞춘 업데이트를 제공했습니다.

해당 작업과 규정 초안은 이미 카운티의 강변 지역에 대한 잠재적 영향에 대한 의견을 제시했습니다.초안에는 하천을 따라 카운티의 현재 75피트 후퇴 요구 사항에 대한 변경 사항에 관한 언어가 포함되어 있습니다.

Roaring Fork Conservancy의 Rick Lofaro와 Heather Lewin이 보낸 편지는 "개인 및 공공 이익 모두에 유익한 강기슭 특징을 유지함으로써 이글 카운티의 장기적인 경제 발전 잠재력을 보존"하는 현재의 좌절을 유지할 것을 촉구합니다.

메신저는 위원들에게 현재 차질 기준을 낮추기 위한 제안은 없다고 말했습니다.그러나 그는 후퇴 결정은 복잡하고 대부분 지역 생태에 달려 있다고 덧붙였습니다.

메신저는 규제가 "적응성, 탄력성 및 회복"을 촉진해야 한다고 말했습니다.

메신저가 위원들에게 발표한 PowerPoint 프레젠테이션에 따르면, 새로운 규정은 개발 응용 프로그램에 후퇴 규칙을 적용하는 방법에 대해 명확성을 제공해야 합니다.차질이 범람원 규제와 어떻게 상호 작용하는지에 대해 더 명확하게 설명해야 합니다.범람원 지도는 연방 정부가 홍수 보험 적격성을 결정하기 위해 설정한 것입니다.

메신저는 이러한 규정이 어떻게 조화롭게 작동할 수 있는지에 대해 “논의가 있어야 할 것”이라고 말했습니다.

메신저는 "목적은 생태학이며, 모든 생태학적 가치를 보호하는 것"이라며 이러한 규정이 "정말 중요하다"고 덧붙였다.

후퇴 감소가 허용되면 균일해야 하며 카운티의 관리 목표와 협력하여 작동해야 합니다.

차질 면제는 현재 "중요한 영향이 없는 것으로 확인"된 평가를 통해 계산됩니다. 이것이 "끔찍한" 과정은 아니지만 메신저는 차질 면제가 특정 사이트와 그 주변 환경과 연결되어야 한다고 말했습니다.특히 농촌 지역에서는 토지 이용 결정이 현재 상황에 대해 “최고의 보호”를 받아야 하는 일부 지역이 있습니다.

Kathy Chandler-Henry 국장은 향후 규정이 사유지의 보트 경사로에 어떤 영향을 미칠 수 있는지 물었습니다.

메신저는 이러한 용도와 유사한 용도에 적용되는 규정이 있다면 무엇인지에 대해 부동산 소유자로부터 압력을 받을 것이라고 언급했습니다.

또 다른 주제는 습지를 보호하기 위한 카운티의 비교적 새로운 능력입니다.

올해 초까지 습지는 연방 청정수법(Clean Water Act)에 의해 보호되었습니다.하지만 2023년 미국대법원 판결은 해당 법의 적용 범위를 제한하고 연방 관할권에서 많은 습지 지역을 제거했습니다.

이 결정은 지방정부가 자체적으로 습지 보호를 제공할 수 있는 능력을 갖게 된 것입니다.

Chandler-Henry는 습지를 이해하는 것이 주택 소유자뿐만 아니라 잠재적인 산을 횡단하는 물 전환에도 "중요"하다고 말했습니다.

Chandler-Henry는 “우리는 이에 대해 명확히 할 필요가 있습니다.”라고 말했습니다.

메신저는 카운티 규정이 도랑 및 저수지 회사뿐만 아니라 물 권리도 고려해야 할 수 있다고 지적했습니다.

물과 습지 외에도 낙석 및 기타 지질학적 위험은 물론 실외 조명, 야생 동물, 산불 및 기타 문제에 관한 규정도 고려해야 합니다.

그러나 궁극적으로 구역 설정을 통한 변화는 상당히 느릴 가능성이 높습니다. 왜냐하면 사유지에 새로운 작업이 수행되기 전에 민간 이익과 민간 자본이 필요하기 때문입니다.

새로운 규정의 개요는 1월까지 준비되어야 합니다.

Eagle County 재작성에 관한 추가 작업 세션이 두 번 예정되어 있으며 12월에 열릴 예정입니다.

원천 : 베일 데일리