I nuovi regolamenti sull’uso del territorio della contea di Eagle devono andare di pari passo con gli obiettivi di ecologia e gestione responsabile

La zonizzazione e la gestione ambientale possono andare di pari passo, ma è un processo lento.

La gestione amministrativa ha rappresentato una parte importante dell'ultimo aggiornamento del Consiglio dei Commissari della Contea di Eagle sulla riscrittura delle norme sull'uso del territorio della Contea di Eagle.Todd Messenger, un avvocato di Fairfield e Woods, sta lavorando a questa riscrittura.Beth Oliver, Messenger e viceprocuratore della contea, ha fornito questo aggiornamento, che si concentrava in parte su come la politica sull'uso del territorio può influenzare la gestione.

Quel lavoro e le bozze di regolamenti hanno già suscitato commenti, in particolare sui potenziali effetti sulle aree ripariali della contea.La bozza include termini riguardanti le modifiche all’attuale requisito di arretramento di 75 piedi della contea lungo i corsi d’acqua.

Una lettera di Rick Lofaro e Heather Lewin della Roaring Fork Conservancy esorta a mantenere l’attuale battuta d’arresto, che “preserva il potenziale di sviluppo economico a lungo termine della contea di Eagle mantenendo le caratteristiche ripariali vantaggiose sia per gli interessi privati ​​che per quelli pubblici”.

Messenger ha detto ai commissari che non esiste attualmente alcuna proposta per ridurre gli standard di battuta d’arresto.Ma, ha aggiunto, le decisioni di battuta d’arresto sono complesse e dipendono in gran parte dall’ecologia dell’area.

Messenger ha affermato che le normative dovrebbero promuovere “adattabilità, resilienza e ripresa”.

Secondo la presentazione PowerPoint di Messenger ai commissari, le nuove normative dovrebbero fornire chiarezza su come le regole di battuta d’arresto dovrebbero applicarsi alle applicazioni di sviluppo.Ulteriori chiarimenti dovrebbero arrivare riguardo al modo in cui le battute d’arresto interagiscono con le normative sulle pianure alluvionali.Le mappe delle pianure alluvionali sono stabilite dal governo federale per determinare l'ammissibilità all'assicurazione contro le alluvioni.

“Bisognerà discutere” su come tali regolamenti possano funzionare di concerto, ha detto Messenger.

“Lo scopo è l’ecologia e la protezione di tutta una serie di valori ecologici”, ha aggiunto Messenger, sottolineando che tali normative sono “davvero importanti”.

Quando vengono concesse riduzioni delle battute d’arresto, queste dovrebbero essere uniformi e funzionare di concerto con gli obiettivi di gestione della contea.

Le esenzioni per battuta d’arresto sono attualmente calcolate in base a valutazioni che portano a un “risultato di nessun impatto significativo”. Sebbene non si tratti di un processo “terribile”, Messenger ha affermato che le esenzioni per battute d’arresto devono essere legate a un sito specifico e a ciò che lo circonda.Ci sono alcune aree – in particolare nelle zone rurali – dove le decisioni sull’uso del territorio dovrebbero essere “super protettive” rispetto alle condizioni attuali.

Il commissario Kathy Chandler-Henry ha chiesto in che modo le future normative potrebbero influenzare le rampe delle barche nelle proprietà private.

Messenger ha notato che ci saranno pressioni da parte dei proprietari di immobili riguardo a quali eventuali regolamenti regolano questi e usi simili.

Un altro argomento è la capacità relativamente nuova della contea di proteggere le zone umide.

Fino all’inizio di quest’anno, le zone umide erano protette dal Clean Water Act federale.Ma gli Stati Uniti del 2023La decisione della Corte Suprema ha limitato la portata di tale legge e ha rimosso molte aree umide dalla giurisdizione federale.

Questa decisione dà ai governi locali la possibilità di provvedere alla protezione delle proprie zone umide.

Chandler-Henry ha affermato che comprendere le zone umide è “fondamentale” per i proprietari di case, così come le potenziali deviazioni idriche transmontane.

“Dobbiamo essere chiari su questo”, ha detto Chandler-Henry.

Messenger ha osservato che i regolamenti della contea potrebbero dover tenere in considerazione i diritti sull'acqua, così come le società di fossati e bacini idrici.

Oltre all’acqua e alle zone umide, dovrebbero essere prese in considerazione le normative riguardanti la caduta massi e altri rischi geologici, nonché l’illuminazione esterna, la fauna selvatica, gli incendi e altre questioni.

In definitiva, però, i cambiamenti attraverso la zonizzazione saranno probabilmente piuttosto lenti, dal momento che sono necessari interessi privati ​​e capitale privato prima di fare qualsiasi cosa di nuovo sui terreni privati.

Entro gennaio dovrebbe essere pronta una bozza della nuova normativa.

Sono previste altre due sessioni di lavoro sulla riscrittura di Eagle County, che probabilmente si terranno a dicembre.

Fonte : Vail quotidiano