伊格尔县的新土地使用法规需要与生态和管理目标相结合

分区和环境管理可以齐头并进，但这是一个缓慢的过程。

管理权是伊格尔县委员会关于重写伊格尔县土地使用法规的最新更新的重要组成部分。Fairfield and Woods 律师事务所的律师 Todd Messenger 正在致力于重写。信使兼助理县检察官贝丝·奥利弗 (Beth Oliver) 提供了最新情况，其中部分重点是土地使用政策如何影响管理工作。

这项工作和法规草案已经引起了评论，特别是关于对该县河岸地区潜在影响的评论。该草案包括有关对该县目前沿溪流 75 英尺退缩要求的修改的内容。

咆哮叉保护区的里克·洛法罗 (Rick Lofaro) 和希瑟·莱文 (Heather Lewin) 在一封信中敦促保持当前的挫折，“通过保留有利于私人和公共利益的河岸特征，保留伊格尔县的长期经济发展潜力。”

Messenger 告诉委员们，目前没有降低挫折标准的提案。但是，他补充说，挫折决策很复杂，并且在很大程度上取决于地区生态。

Messenger 表示，法规应促进“适应性、弹性和恢复”。

根据 Messenger 向委员们提供的 PowerPoint 演示，新法规应明确说明挫折规则应如何应用于开发应用程序。应进一步澄清挫折如何与洪泛区法规相互作用。洪泛区地图由联邦政府制定，以确定洪水保险的资格。

Messenger 表示，“必须讨论”这些法规如何协调一致。

“目的是生态，并保护一大堆生态价值，”梅辛格补充道，并指出这些法规“非常重要”。

当批准减少挫折时，它们应该是统一的，并与县的管理目标相一致。

目前，挫折豁免是通过“未发现重大影响”的评估来计算的。虽然这不是一个“可怕”的过程，但 Messenger 表示，挫折豁免需要与特定地点及其周围的情况挂钩。在某些地区，特别是在农村地区，土地使用决策应该对当前条件进行“超级保护”。

凯西·钱德勒-亨利 (Kathy Chandler-Henry) 委员询问未来的法规可能会如何影响私人财产上的船坡道。

Messenger 指出，业主将会施加压力，询问这些用途和类似用途是否有任何法规（如果有的话）进行管理。

另一个话题是该县保护湿地的能力相对较新。

直到今年早些时候，湿地还受到联邦《清洁水法》的保护。但2023年的美国最高法院的裁决限制了该法律的适用范围，并将许多湿地地区排除在联邦管辖范围之外。

这一决定使地方政府有能力提供自己的湿地保护。

钱德勒-亨利表示，了解湿地对于房主以及潜在的跨山引水来说“至关重要”。

“我们需要明确这一点，”钱德勒-亨利说。

Messenger 指出，县法规可能必须考虑水权以及沟渠和水库公司。

除了水和湿地之外，还应考虑有关落石和其他地质灾害以及户外照明、野生动物、野火和其他问题的法规。

但归根结底，通过分区进行的改变可能会相当缓慢，因为在私人土地上进行任何新举措之前都需要私人利益和私人资本。

新法规的大纲将于一月份准备就绪。

另外两次关于重写伊格尔县的工作会议已经确定，可能会在 12 月举行。

来源 ： 韦尔日报