Architecture

现代建筑往往认为电力和空调是理所当然的。它们通常有玻璃幕墙和无法打开的窗户。当热浪中停电数天时， 休斯顿地区经验丰富 2024 年 7 月，贝里尔飓风过后，这些建筑可能会变得难以承受。 然而，几千年来，各个文明都知道如何在炎热干燥的气候下为人类提供庇护。 作为一个 建筑#...

直到一场全球大流行才让美国企业相信，他们的员工可以在家或在最喜欢的咖啡店高效工作。新冠肺炎 (COVID-19) 过后，雇主 努力寻找适当的平衡 办公室和远程工作。然而，混合工作可能会继续存在，至少在未来一段时间内是这样。 一部分工人. 这种转变不仅改变了生活方式，还影响着商业空间。新冠肺炎 (COVID-19) 疫情之后，办公室空置率几乎一夜之间飙升，而且仍持续存在 全国接近20%，为1979年以来的最高水平 当租户缩小规模或搬迁时。这种工作空间过剩给现有的开发贷款带来了压力，并导致本已受到利率上升困扰的市场出现违约或创造性的再融资。 财力雄厚的写字楼租户 被更新、更大、设施更多的建筑所吸引, ，通常被称为 A 级或“奖杯”建筑。较旧的 B 级和 C 级建筑通常设施较少或位置不太理想， 曾挣扎过 来填充空间。 高空置率迫使开发商发挥创造力。随着对旧建筑的需求减少， 住房短缺 在许多美国城市，一些市中心的建筑正在被拆除 改建为住宅用途. 这些项目通常包括一定比例的 经济适用房，由税收优惠政策承保. 。2023年10月，拜登政府公布了一份名单 联邦贷款、赠款、税收抵免和技术援助计划 可以支持商业向住宅的转换。 作为一名建筑师, ，我很高兴看到这些对...

最近发生的四起灾难性建筑倒塌事件和一次险些发生的事故引发了人们对美国老化建筑状况的担忧，以及谁（如果有人）在检查其安全的问题。 许多城市的建筑物都出现老化迹象并需要维修。在纽约市，有一个 七层公寓楼部分倒塌 2023 年 12 月， 建筑年龄中位数约为 90 年, ，许多社区是在 1900 年之前建成的。 作为 土木工程师, ，我研究了建筑故障，我看到了结构检查和仔细维护是多么重要——以及在美国，问题的迹象是多么容易被忽视。直到问题变成危机。很多时候，需要居民来提醒人们注意风险。 2020 年的一段视频显示，Champlain Towers South 公寓的地下停车场板底部倒塌前有湿迹和维修失败的证据。菲奥雷拉·特伦齐. 许多灾难都有明显的预警信号 在最近发生的许多建筑物倒塌之前，有两个共同点：最终导致建筑物报废的缺陷的明显迹象以及提交给市建筑部门的文件的历史记录清楚地显示了状况的恶化。 例如： 2021 年 6 月， 尚普兰塔南突然倒塌 佛罗里达州瑟夫赛德的一栋公寓造成 98 人死亡，举国震惊。三年前，一个 工程师报告引起担忧 关于后来倒塌的泳池甲板区域混凝土的结构完整性，但泳池甲板板的强度并未得到彻底调查。联...

当飓风奥蒂斯于 10 月 12 日以 5 级强风暴袭击阿卡普尔科时，阿卡普尔科并没有做好准备。2023 年 25 日。如此短的通知 风暴迅速加剧 太平洋上空的风并不是唯一的问题——这座墨西哥度假城市的建筑的设计无法承受奥蒂斯每小时 165 英里的风速。 虽然阿卡普尔科的海滨高层建筑是为了承受 该地区发生强烈地震, ，他们有一个弱点。 由于强大的飓风 阿卡普尔科罕见, 墨西哥的 建筑规范没有要求 他们的外部材料能够承受极端的风。事实上，这些材料通常保持轻质，以帮助满足地震建筑标准。 奥蒂斯的强风刮掉了外墙，打碎了窗户，使卧室和办公室暴露在风雨之中。风暴 夺去了数十人的生命 并造成 数十亿美元的损失. 10 月 10 日奥蒂斯飓风袭击前，阿卡普尔科海滩上有一座价值 1.3 亿美元的豪华公寓楼。2023 年 25 日。 Hamid Arabzadeh，博士，工程硕士 奥蒂斯飓风过后的同一座阿卡普尔科公寓楼。 Hamid Arabzadeh，博士，工程硕士 三十多年来，我一直致力于增强抗灾能力的工程策略，最近写了一本书，“灾...