Architecture

تميل المباني الحديثة إلى اعتبار الكهرباء وتكييف الهواء أمرًا مفروغًا منه.غالبًا ما تكون لها واجهات ونوافذ زجاجية لا يمكن فتحها.وعندما تنقطع الكهرباء لعدة أيام وسط مو&#...

لقد تطلب الأمر حدوث جائحة عالمي لإقناع الشركات الأمريكية بأن موظفيها يمكنهم العمل بشكل منتج من المنزل، أو من المقهى المفضل.بعد كوفيد-19، أصبح أصحاب العمل كذلك تكافح من أجل إيجاد التوازن الصحيح في العمل المكتبي وعن بعد.ومع ذلك، من المرجح أن يستمر العمل المختلط، على الأقل لفترة طويلة شريحة من العمال. لا يؤدي هذا التحول إلى تغيير أنماط الحياة فحسب، بل يؤثر أيضًا على المساحات التجارية.ارتفعت معدلات الشواغر في المكاتب بعد فيروس كورونا بين عشية وضحاها تقريبًا، ولا تزال على حالها ما يقرب من 20٪ على الصعيد الوطني، وهو أعلى معدل منذ عام 1979 حيث يقوم المستأجرون بتقليص حجمهم أو نقلهم.ويفرض فائض مساحة العمل هذا ضغوطا على قروض التنمية الحالية ويؤدي إلى حالات التخلف عن السداد أو إعادة التمويل الإبداعي في سوق تعاني بالفعل من ارتفاع أسعار الفائدة. مستأجري المكاتب الذين لديهم جيوب أعمق لديهم تنجذب إلى المباني الأحدث والأكبر مع المزيد من وسائل الراحة, ، والتي يشار إليها غالبًا بمباني الفئة أ أو "الكأس".المباني القديمة من الفئتين B وC، والتي غالبًا ما تحتوي على وسائل راحة أقل أو مواقع أقل رغبة،...

أثار انهيار أربعة مباني كارثية مؤخرًا وحادثة وشيكة مخاوف بشأن حالة المباني القديمة في أمريكا وتساؤلات حول من يقوم بالتحقق من سلامتها، إن وجد. يوجد في العديد من المدن مباني تظهر عليها علامات الشيخوخة وتحتاج إلى الإصلاح.في مدينة نيويورك، حيث أ مبنى سكني مكون من سبعة طوابق انهار جزئيا في ديسمبر 2023، متوسط ​​عمر البناء حوالي 90 سنة, والعديد من الأحياء بنيت قبل عام 1900. مثل مهندس مدني, ، أنا أدرس حالات فشل المباني، وقد رأيت مدى أهمية عمليات التفتيش الهيكلي والصيانة الدقيقة - وكم مرة يتم تجاهل علامات المشاكل في الولايات المتحدة.حتى تتحول المشكلة إلى أزمة.وفي كثير من الأحيان، يقع على عاتق السكان لفت الانتباه إلى المخاطر. يُظهر مقطع فيديو من عام 2020 بقع رطوبة وأدلة على فشل الإصلاحات في الجزء السفلي من بلاطة مرآب السيارات في الطابق السفلي في عمارات Champlain Towers South قبل انهيارها.فيوريلا تيرينزي. كان للعديد من الكوارث علامات تحذير واضحة كان هناك خيطان مشتركان قبل العديد من انهيارات المباني الأخيرة:علامات واضحة للعيوب التي أدت في النهاية إلى...

لم تكن أكابولكو مستعدة عندما ضرب إعصار أوتيس كعاصفة قوية من الفئة الخامسة في أكتوبر.25, 2023.إشعار قصير كما اشتدت العاصفة بسرعة لم تكن المشكلة الوحيدة هي فوق المحيط الهادئ، إذ لم تكن مباني المدينة المنتجعية المكسيكية مصممة للتعامل مع أي شيء قريب من رياح أوتيس التي تبلغ سرعتها 165 ميلاً في الساعة. بينما تم بناء المباني الشاهقة المطلة على المحيط في أكابولكو لتحملها الزلازل القوية في المنطقة, ، كان لديهم نقطة ضعف. منذ الأعاصير القوية هي نادر في أكابولكو, ، المكسيك قوانين البناء لا تتطلب أن تكون موادها الخارجية قادرة على تحمل الرياح الشديدة.في الواقع، غالبًا ما يتم الاحتفاظ بهذه المواد خفيفة للمساعدة في تلبية معايير البناء الخاصة بالزلازل. مزقت رياح أوتيس القوية الكسوة الخارجية وحطمت النوافذ، مما عرض غرف النوم والمكاتب للرياح والأمطار.العاصفة أودى بحياة العشرات وتسبب مليارات الدولارات من الأضرار. مبنى سكني فاخر بقيمة 130 مليون دولار أمريكي على الشاطئ في أكابولكو قبل أن يضرب إعصار أوتيس في أكتوبر.25, 2023. حامد عربزاده, دكتورا...