Architecture

現代の建物では、電気と空調が当然のことと考えられています。多くの場合、ファサードはガラス張りで、窓は開けられません。そして、熱波の最中に何日も停電すると、 ヒューストンエリアの経験豊富な ハリケーン ベリル後の 2024 年 7 月には、これらの建物は耐えられなくなる可...

従業員が自宅やお気に入りのコーヒーショップで生産的に働けることを米国企業に納得させるには、世界的なパンデミックが必要だった。新型コロナウイルス感染症以降、雇用主は 適切なバランスを見つけるのに苦労している オフィス勤務とリモート勤務の違い。ただし、ハイブリッド ワークは少なくともしばらくの間は存続する可能性があります。 労働者の一部. この変化はライフスタイルを変えるだけでなく、商業空間にも影響を与えています。新型コロナウイルス感染症拡大後のオフィス空室率はほぼ一夜にして急上昇し、依然として空室率は維持されている 全国では20％近く、1979年以来最高の割合 テナントがその場で縮小したり移転したりするため。このワークスペースの余剰は既存の開発融資を圧迫し、すでに金利上昇に悩まされている市場でデフォルトや独創的な借り換えを引き起こしている。 豊かな資金力を持つオフィステナントは、 より多くの設備を備えた新しくて大きな建物に惹かれる, 、しばしばクラス A または「トロフィー」建物と呼ばれます。古いクラス B およびクラス C の建物は、多くの場合、アメニティが少なかったり、立地があまり望ましくなかったりし...

最近4件の壊滅的な建物倒壊とニアミスが発生し、アメリカの老朽化した建物の現状に対する懸念が高まり、建物の安全性を誰が確認しているのかという疑問が生じている。 多くの都市には、老朽化の兆候が見られ、修理が必要な建物があります。ニューヨーク市では、 7階建てマンション半壊 2023 年 12 月に、 築年数の中央値は約90年, 、多くの地区は 1900 年より前に建設されました。 として 土木技師, 私は建物の故障について研究しており、構造検査と入念なメンテナンスがいかに重要であるか、そして米国でトラブルの兆候がどれほど頻繁に無視されているかを見てきました。問題が危機に陥るまで。多くの場合、リスクに対する注意を喚起するのは住民の責任です。 2020年のビデオには、シャンプレーン・タワーズ・サウス・コンドミニアムの地下1階の駐車場スラブが崩壊する前に、その底に湿気による汚れと失敗した修理の痕跡が映っている。フィオレッラ・テレンツィ。 多くの災害には明確な前兆があった 最近の多くの建物倒壊の前には、2 つの共通点がありました。最終的に建物の崩壊につながった欠陥の目に見える兆候と、市の建...

10 月にカテゴリー 5 の強力な嵐としてハリケーン オーティスが襲来したとき、アカプルコには準備ができていませんでした。2023 年 25 日。急なお知らせとして、 嵐が急速に激化した 問題は太平洋上だけではありませんでした。メキシコのリゾート都市の建物は、オーティスの時速 165 マイルに近い風に耐えられるように設計されていませんでした。 アカプルコの海に面した高層ビルは耐久性に優れて建てられていますが、 この地域の強力な地震, 、彼らには弱点がありました。 強力なハリケーンが襲来するため、 アカプルコでは珍しい, 、メキシコの 建築基準法は必要なかった 外装素材が極度の風にも耐えられること。実際、これらの材料は耐震建築基準を満たすために軽量に保たれることがよくありました。 オーティスの強風により外装材がはぎ取られ、窓が粉々に砕け、寝室やオフィスが風雨にさらされた。嵐 何十人もの命を奪った そして引き起こした 数十億ドルの損害. 10月にハリケーン・オーティスが襲来する前、アカプルコのビーチに建つ1億3,000万米ドルの高級コンドミニアム。2023 年 25 日。 ハミド・...