Building codes

直到一场全球大流行才让美国企业相信，他们的员工可以在家或在最喜欢的咖啡店高效工作。新冠肺炎 (COVID-19) 过后，雇主 努力寻找适当的平衡 办公室和远程工作。然而，混合工作可能会继续存在，至少在未来一段时间内是这样。 一部分工人. 这种转变不仅改变了生活方式，还影响着商业空间。新冠肺炎 (COVID-19) 疫情之后，办公室空置率几乎一夜之间飙升，而且仍持续存在 全国接近20%，为1979年以来的最高水平 当租户缩小规模或搬迁时。这种工作空间过剩给现有的开发贷款带来了压力，并导致本已受到利率上升困扰的市场出现违约或创造性的再融资。 财力雄厚的写字楼租户 被更新、更大、设施更多的建筑所吸引, ，通常被称为 A 级或“奖杯”建筑。较旧的 B 级和 C 级建筑通常设施较少或位置不太理想， 曾挣扎过 来填充空间。 高空置率迫使开发商发挥创造力。随着对旧建筑的需求减少， 住房短缺 在许多美国城市，一些市中心的建筑正在被拆除 改建为住宅用途. 这些项目通常包括一定比例的 经济适用房，由税收优惠政策承保. 。2023年10月，拜登政府公布了一份名单 联邦贷款、赠款、税收抵免和技术援助计划 可以支持商业向住宅的转换。 作为一名建筑师, ，我很高兴看到这些对...

当飓风奥蒂斯于 10 月 12 日以 5 级强风暴袭击阿卡普尔科时，阿卡普尔科并没有做好准备。2023 年 25 日。如此短的通知 风暴迅速加剧 太平洋上空的风并不是唯一的问题——这座墨西哥度假城市的建筑的设计无法承受奥蒂斯每小时 165 英里的风速。 虽然阿卡普尔科的海滨高层建筑是为了承受 该地区发生强烈地震, ，他们有一个弱点。 由于强大的飓风 阿卡普尔科罕见, 墨西哥的 建筑规范没有要求 他们的外部材料能够承受极端的风。事实上，这些材料通常保持轻质，以帮助满足地震建筑标准。 奥蒂斯的强风刮掉了外墙，打碎了窗户，使卧室和办公室暴露在风雨之中。风暴 夺去了数十人的生命 并造成 数十亿美元的损失. 10 月 10 日奥蒂斯飓风袭击前，阿卡普尔科海滩上有一座价值 1.3 亿美元的豪华公寓楼。2023 年 25 日。 Hamid Arabzadeh，博士，工程硕士 奥蒂斯飓风过后的同一座阿卡普尔科公寓楼。 Hamid Arabzadeh，博士，工程硕士 三十多年来，我一直致力于增强抗灾能力的工程策略，最近写了一本书，“灾...