Building codes

لقد تطلب الأمر حدوث جائحة عالمي لإقناع الشركات الأمريكية بأن موظفيها يمكنهم العمل بشكل منتج من المنزل، أو من المقهى المفضل.بعد كوفيد-19، أصبح أصحاب العمل كذلك تكافح من أجل إيجاد التوازن الصحيح في العمل المكتبي وعن بعد.ومع ذلك، من المرجح أن يستمر العمل المختلط، على الأقل لفترة طويلة شريحة من العمال. لا يؤدي هذا التحول إلى تغيير أنماط الحياة فحسب، بل يؤثر أيضًا على المساحات التجارية.ارتفعت معدلات الشواغر في المكاتب بعد فيروس كورونا بين عشية وضحاها تقريبًا، ولا تزال على حالها ما يقرب من 20٪ على الصعيد الوطني، وهو أعلى معدل منذ عام 1979 حيث يقوم المستأجرون بتقليص حجمهم أو نقلهم.ويفرض فائض مساحة العمل هذا ضغوطا على قروض التنمية الحالية ويؤدي إلى حالات التخلف عن السداد أو إعادة التمويل الإبداعي في سوق تعاني بالفعل من ارتفاع أسعار الفائدة. مستأجري المكاتب الذين لديهم جيوب أعمق لديهم تنجذب إلى المباني الأحدث والأكبر مع المزيد من وسائل الراحة, ، والتي يشار إليها غالبًا بمباني الفئة أ أو "الكأس".المباني القديمة من الفئتين B وC، والتي غالبًا ما تحتوي على وسائل راحة أقل أو مواقع أقل رغبة،...

لم تكن أكابولكو مستعدة عندما ضرب إعصار أوتيس كعاصفة قوية من الفئة الخامسة في أكتوبر.25, 2023.إشعار قصير كما اشتدت العاصفة بسرعة لم تكن المشكلة الوحيدة هي فوق المحيط الهادئ، إذ لم تكن مباني المدينة المنتجعية المكسيكية مصممة للتعامل مع أي شيء قريب من رياح أوتيس التي تبلغ سرعتها 165 ميلاً في الساعة. بينما تم بناء المباني الشاهقة المطلة على المحيط في أكابولكو لتحملها الزلازل القوية في المنطقة, ، كان لديهم نقطة ضعف. منذ الأعاصير القوية هي نادر في أكابولكو, ، المكسيك قوانين البناء لا تتطلب أن تكون موادها الخارجية قادرة على تحمل الرياح الشديدة.في الواقع، غالبًا ما يتم الاحتفاظ بهذه المواد خفيفة للمساعدة في تلبية معايير البناء الخاصة بالزلازل. مزقت رياح أوتيس القوية الكسوة الخارجية وحطمت النوافذ، مما عرض غرف النوم والمكاتب للرياح والأمطار.العاصفة أودى بحياة العشرات وتسبب مليارات الدولارات من الأضرار. مبنى سكني فاخر بقيمة 130 مليون دولار أمريكي على الشاطئ في أكابولكو قبل أن يضرب إعصار أوتيس في أكتوبر.25, 2023. حامد عربزاده, دكتورا...