Building codes

Il a fallu une pandémie mondiale pour convaincre les entreprises américaines que leurs employés pouvaient travailler de manière productive depuis leur domicile ou depuis leur café préféré.Après la COVID-19, les employeurs sont j'ai du mal à trouver le bon équilibre du travail au bureau et à distance.Cependant, le travail hybride est susceptible de rester, du moins pour une tranche de travailleurs. Ce changement ne change pas seulement les modes de vie : il affecte également les espaces commerciaux.Les taux d’inoccupation des bureaux après la COVID-19 ont grimpé presque du jour au lendemain, et ils demeurent près de 20 % à l’échelle nationale, le taux le plus élevé depuis 1979 à mesure que les locataires réduisent leurs effectifs ou déménagent.Cet excédent d’espace de travail exerce une pression sur les prêts de développement existants et conduit à des défauts de paiement ou à des refinancements créatifs sur un marché déjà en proie à des taux d’intérêt plus élevés. Les locataire...

Acapulco n'était pas préparée lorsque l'ouragan Otis s'est produit en octobre, une puissante tempête de catégorie 5.25, 2023.Le court préavis que le la tempête s'est rapidement intensifiée au-dessus de l’océan Pacifique n’était pas le seul problème : les bâtiments de la station balnéaire mexicaine n’étaient pas conçus pour résister à des vents proches des 265 km/h d’Otis. Alors que les gratte-ciel d’Acapulco en bord de mer ont été construits pour résister les puissants tremblements de terre de la région, ils avaient une faiblesse. Étant donné que de puissants ouragans sont rare à Acapulco, le Mexique les codes du bâtiment n'exigeaient pas que leurs matériaux extérieurs soient capables de résister aux vents extrêmes.En fait, ces matériaux étaient souvent légers pour répondre aux normes de construction sismiques. Les vents puissants d’Otis ont arraché le revêtement extérieur et brisé les fenêtres, exposant les chambres et les bureaux au vent et à la pluie.La tempête a coûté des...

Les Texans aiment considérer leur État comme la capitale mondiale de l'énergie.Mais à la mi-février 2021, l’État énergétique a manqué d’énergie. Un épidémie de conditions hivernales intenses, officieusement surnommée la tempête hivernale Uri par Weather Channel, a balayé les États-Unis, apportant de la neige, du grésil, de la pluie verglaçante et des températures glaciales.Le Texas a été particulièrement touché, les 254 comtés étant simultanément soumis à un avertissement de tempête hivernale. Dans tout l’État, des températures arctiques soutenues les centrales électriques et les approvisionnements en carburant ont gelé, tandis que la demande d'énergie pour le chauffage domestique a grimpé jusqu'à des sommets historiques...

Des ouragans consécutifs ont laissé une scène troublante sur la côte de Floride en novembre 2022 :Plusieurs maisons, et même des piscines, ont été laissées suspendues au-dessus de l'océan alors que les vagues érodaient la propriété située en dessous. Des dizaines de maisons et d'immeubles en copropriété dans la région de Daytona Beach ont été jugés dangereux. La destruction a soulevé une question inquiétante :Combien de propriétés le long du reste de la côte de Floride risquent de s’effondrer, et peuvent-elles être sauvées ? En tant que directeur de iAdapter, le Centre international de planification et de conception de l'adaptation de l'Université de Floride, j'ai été étudier les problèmes d’adaptation au climat au cours des deux dernières...