미국의 노후 건물 붕괴를 막는 방법 – 4가지 재난이 경고를 보냅니다

https://theconversation.com/how-to-prevent-americas-aging-buildings-from-collapsing-4-high-profile-disasters-send-a-warning-220323

최근 발생한 4개의 치명적인 건물 붕괴와 아슬아슬한 사고로 인해 미국의 노후화된 건물 상태에 대한 우려가 높아지고 있으며, 누가 건물의 안전을 점검하고 있는지에 대한 의문이 제기되고 있습니다.

많은 도시에는 노후화 징후가 보이고 수리가 필요한 건물이 있습니다.뉴욕시에서는 7층 아파트 일부 붕괴 2023년 12월에는 평균 건축연령은 약 90년이다., 그리고 많은 동네가 1900년 이전에 건설되었습니다.

처럼 토목기사, 저는 건물 고장을 연구하면서 구조 검사와 주의 깊은 유지 관리가 얼마나 중요한지, 그리고 미국에서 문제의 징후가 얼마나 자주 무시되는지를 보았습니다.문제가 위기가 될 때까지.위험에 대해 주의를 환기시키는 것은 주민들의 몫인 경우가 너무 많습니다.

2020년 영상에는 Champlain Towers South 콘도미니엄이 붕괴되기 전 지하층 주차장 슬래브 바닥에 습기 얼룩과 수리 실패 증거가 나와 있습니다.피오렐라 테렌지.

많은 재난에는 명확한 경고 신호가 있었습니다.

최근 건물 붕괴가 일어나기 전에는 두 가지 공통된 문제가 있었습니다.결국 건물의 붕괴를 초래한 결함의 눈에 보이는 징후와 악화된 상태를 명확하게 보여주는 도시 건축 부서에 제출된 문서의 이력.

예를 들어:

2021년 6월에는 Champlain Towers South의 갑작스런 붕괴 플로리다주 서프사이드의 콘도미니엄에서 98명이 사망하고 온 나라가 충격에 빠졌습니다.3년 전, 한 엔지니어 보고서에 우려가 제기됨 나중에 무너진 수영장 데크 지역의 콘크리트 구조적 완전성에 대해 논의했지만 수영장 데크 슬래브의 강도는 철저히 조사되지 않았습니다.2023년 예비 보고서에서 연방 조사관은 수영장 데크의 원래 디자인이 건축기준을 따르지 않았다.
2023년 5월에는 3명이 사망했습니다. 아이오와 주 데이븐포트에 있는 116년 된 아파트 건물, 무너졌습니다.검사관들은 부적절한 유지관리 이력을 지적했고, 사진에는 벽이 휘어지는 등 문제의 흔적이 뚜렷이 남아 있다.
2023년 4월, 뉴욕시에서 발생한 사고로 1명이 사망했습니다. 주차장이 무너졌습니다.거의 100년 된 이 건물은 과거에 여러 차례 위반이 있었으며 붕괴로 인해 더 많은 잠재적인 위험이 있는 유사한 차고를 신속하게 점검했습니다.

2023년 11월 아슬아슬한 상황에서 큰 구멍이 발생했습니다. 또 다른 뉴욕시 주차장 지하에 개장, 제공하는 아래 Amtrak 철도 노선 보기.건물을 수리하는 동안 노선을 강제로 폐쇄했습니다.

도시와 주에서 할 수 있는 일

오늘날 많은 건물은 최소한으로 지속되도록 설계되었습니다. 50년에서 100년 이상, 사용된 자재에 따라 다르며 정기적인 유지 관리 및 수리를 가정합니다.

인간이 나이가 들수록 더 정기적으로 의사를 만나야 하는 것처럼 오래된 건물에도 더 많은 관심과 관심이 필요합니다.이는 북동부의 부식성 제빙염, 해안 지역의 염수 및 염기 습기와 같은 불리한 환경 조건에 노출될 때 더욱 중요합니다.

An aerial photo of four condo towers on the beach. In the center is Champlain Towers South, which partially collapsed in June 2021. — 마이애미 인근 플로리다주 서프사이드에서 챔플레인 타워스 사우스(Champlain Towers South)가 붕괴되어 98명이 사망했습니다. AP 사진/제럴드 허버트

그러나 건물 검사는 주로 이루어집니다. 단지 건설되는 동안에만, 재판매 또는 리모델링되었습니다.정책은 주마다 다르지만 현재 기존 건물 전체의 구조 검사에 대해 광범위하게 적용되는 필수 규칙은 거의 없습니다.일부 플로리다는 예외, 주 전역의 콘도미니엄 및 공동 건물에 대해 25~30세 및 그 이후 10년마다 구조 검사가 필요한 경우, 저지시티, 뉴저지에서는 모든 건물에 대해 10년마다 정기적인 구조 검사가 필요합니다.여러 개의 플로리다 도시 카운티에서는 주에서 의무화한 정기 검사를 상업용 건물까지 확대했습니다.

일부 도시에서는 다음과 같은 조례를 제정했습니다. 특정 구조 요소의 정기 검사, 발코니 및 정면과 같은.그리고 일부는 주차장에 대한 주기적인 검사나 상태 평가를 요구합니다.Surfside 콘도 타워 붕괴 이후 국제 코드 위원회(International Code Council)는 개발 노력을 시작했습니다. 상태 평가 지침 지방정부가 채택하기로 선택할 수 있는 기존 건물에 대한 것입니다.

도시에서는 검사를 우선적으로 실시해야 합니다

최근 발생한 각각의 붕괴에는 만약 해결되었더라면 비극을 예방할 수 있었을 문제의 징후가 있었습니다.

뉴욕시 아파트 건물에서는 눈에 띄는 위험 신호였어야 할 모서리 기둥의 눈에 띄는 수직 균열이 무시되었습니다.그만큼 NYC 건물부 국장 최근 “건축부는 뉴욕시의 모든 건물을 검사할 자체 직원이 충분하지 않습니다.”라고 말했습니다.

A photo of the corner of a building with a deli and a giant crack down the front support column. — 2023년 12월 붕괴된 뉴욕시 건물의 모퉁이 기둥에 시 건물부 보고서에 있는 이 사진이 보여주듯이 2020년에 큰 균열이 생겼습니다. 뉴욕시 건물부

이 문제는 뉴욕에만 있는 것이 아니다.전국의 건축 부서는 인력이 부족하고 감독 문제가 있음.

시 검사 부서의 예산을 늘릴 수 없는 경우 구조 엔지니어링 회사와 계약하여 제출된 문서를 검토하는 것도 다른 방법입니다.비용이 들지만 법적 합의도 필요합니다. 재난을 일으킨 후.

도시와 주정부가 관할권 내의 기존 건물에 대한 주기적인 구조 상태 평가 규칙을 제정하면 문제가 실패로 발전하기 전에 전문 검사관이 문제를 발견할 수도 있습니다.

In a photo taken before the collapse, supports lean against a clearly bowed brick exterior wall of the building. — 건물이 부분적으로 붕괴되기 전인 2023년 5월 아이오와 주 데이븐포트 건물의 구부러진 외부 벽돌 벽. 대번포트시

보험 회사는 지속적인 보장 조건으로 자격을 갖춘 설계 전문가에게 정기적인 검사 및 유지 관리를 요구함으로써 이러한 노력의 파트너가 될 수도 있습니다.

뭔가 보이면 말 좀 해줘

또한 주민들은 구조적 문제를 식별하고 예방하기 위해 보다 주의깊고 적극적인 접근 방식을 채택해야 합니다.

누구나 식별 방법을 배울 수 있습니다. 건물 노후화 및 결함의 명백한 징후, 비록 일부 있을 수는 있지만 숨겨진 구조적 악화 눈에 보이지 않는 건축 마감 뒤에.이러한 문제를 적시에 발견하고 해결하면 구조적 결함 가능성을 줄이고 향후 수리 비용이 더 많이 들 수 있습니다.