كيفية منع المباني القديمة في أمريكا من الانهيار – 4 كوارث ترسل تحذيرًا

أثار انهيار أربعة مباني كارثية مؤخرًا وحادثة وشيكة مخاوف بشأن حالة المباني القديمة في أمريكا وتساؤلات حول من يقوم بالتحقق من سلامتها، إن وجد.

يوجد في العديد من المدن مباني تظهر عليها علامات الشيخوخة وتحتاج إلى الإصلاح.في مدينة نيويورك، حيث أ مبنى سكني مكون من سبعة طوابق انهار جزئيا في ديسمبر 2023، متوسط ​​عمر البناء حوالي 90 سنة, والعديد من الأحياء بنيت قبل عام 1900.

مثل مهندس مدني, ، أنا أدرس حالات فشل المباني، وقد رأيت مدى أهمية عمليات التفتيش الهيكلي والصيانة الدقيقة - وكم مرة يتم تجاهل علامات المشاكل في الولايات المتحدة.حتى تتحول المشكلة إلى أزمة.وفي كثير من الأحيان، يقع على عاتق السكان لفت الانتباه إلى المخاطر.

كان للعديد من الكوارث علامات تحذير واضحة

كان هناك خيطان مشتركان قبل العديد من انهيارات المباني الأخيرة:علامات واضحة للعيوب التي أدت في النهاية إلى زوال المبنى وتاريخ الوثائق المقدمة إلى إدارات بناء المدينة تظهر بوضوح تدهور الأوضاع.

على سبيل المثال:

• في يونيو 2021، انهيار مفاجئ لأبراج شامبلين الجنوبية عمارات في سيرفسايد بولاية فلوريدا، قتلت 98 شخصا وأذهلت الأمة.قبل ثلاث سنوات، أ وقد أثار تقرير المهندسين المخاوف حول السلامة الهيكلية للخرسانة في منطقة سطح حمام السباحة التي انهارت لاحقًا، ولكن لم يتم فحص قوة بلاطة سطح حمام السباحة بدقة.وجد المحققون الفيدراليون في تقرير أولي لعام 2023 أن التصميم الأصلي لسطح المسبح لم يتبع معايير البناء.

• في مايو 2023، توفي ثلاثة أشخاص عندما سقط جزء من أ مبنى سكني عمره 116 عامًا في دافنبورت بولاية أيوا, انهار.وأشار المفتشون إلى تاريخ من الصيانة غير السليمة، وتظهر الصور علامات واضحة على وجود مشكلة، مثل الجدران المنحنية.

• وفي أبريل 2023، قُتل شخص واحد عندما وقع حادث في مدينة نيويورك انهار مرآب السيارات.كان المبنى الذي يبلغ عمره ما يقرب من 100 عام يعاني من العديد من الانتهاكات السابقة، وأدى انهياره إلى إجراء فحص سريع للمرائب المماثلة، مما أدى إلى ظهور المزيد من المخاطر المحتملة.

وفي نوفمبر/تشرين الثاني 2023، سيحدث ثقب كبير وشيك تم افتتاحه في قاعدة مرآب آخر للسيارات في مدينة نيويورك, ، تقدم أ عرض لخط السكك الحديدية امتراك أدناه.وأدى ذلك إلى إغلاق الخط أثناء إصلاح المبنى.

ما يمكن أن تفعله المدن والولايات

تم تصميم العديد من المباني اليوم لتدوم لمدة قصيرة مثل 50 سنة إلى أكثر من 100 سنة, وذلك حسب المواد المستخدمة وبافتراض الصيانة والإصلاحات الدورية.

مثلما يحتاج البشر إلى رؤية أطبائهم بشكل أكثر انتظامًا مع تقدمهم في السن، فإن المباني القديمة تتطلب أيضًا المزيد من الرعاية والاهتمام.ويزداد هذا أهمية عندما يتعرضون لظروف بيئية معاكسة، مثل أملاح إزالة الجليد المسببة للتآكل في الشمال الشرقي والمياه المالحة ورطوبة الهواء المالحة في المناطق الساحلية.

ومع ذلك، فإن عمليات التفتيش على المباني تحدث في المقام الأول فقط كما يتم بناؤها, أو إعادة بيعها أو إعادة تشكيلها.تختلف السياسات حسب الولاية، ولكن يوجد حاليًا عدد قليل من القواعد الإلزامية واسعة النطاق لإجراء عمليات التفتيش الهيكلي للمباني القائمة بأكملها.بعض الاستثناءات موجودة في فلوريدا, ، حيث تكون عمليات التفتيش الهيكلي مطلوبة للمباني السكنية والمباني التعاونية على مستوى الولاية عند سن 25 إلى 30 عامًا، وكل 10 سنوات بعد ذلك، و مدينة جيرسي, ، نيوجيرسي، حيث يلزم إجراء عمليات تفتيش إنشائية دورية كل 10 سنوات لجميع المباني.عديد مدن فلوريدا وقامت المقاطعات بتوسيع نطاق عمليات التفتيش الدورية التي تفرضها الدولة لتشمل المباني التجارية.

وقد سنت بعض المدن المراسيم التي تحكم عمليات التفتيش الدورية على العناصر الهيكلية المحددة, مثل البلكونات والواجهات.ويتطلب عدد قليل منها إجراء عمليات تفتيش دورية أو تقييمات لحالة مواقف السيارات.بعد انهيار برج سكن سيرفسايد، بدأ مجلس الكود الدولي جهودًا للتطوير المبادئ التوجيهية لتقييم الحالة للمباني القائمة التي يمكن للحكومات المحلية أن تختار تبنيها.

تحتاج المدن إلى إعطاء الأولوية لعمليات التفتيش

في كل من الانهيارات الأخيرة، كانت هناك دلائل على وجود مشاكل كان من الممكن، لو تمت معالجتها، أن تمنع وقوع المأساة.

في المبنى السكني بمدينة نيويورك، تم تجاهل صدع عمودي واضح في عمود الزاوية، والذي كان ينبغي أن يكون بمثابة علم أحمر صارخ.ال مفوض إدارة المباني في مدينة نيويورك قال مؤخرًا إن "إدارة المباني ليس لديها ما يكفي من موظفيها لتفقد كل مبنى في مدينة نيويورك".

هذه المشكلة ليست فريدة من نوعها لنيويورك.إدارات البناء في جميع أنحاء البلاد هي يعانون من نقص الموظفين ولديهم تحديات رقابية.

إذا لم تكن زيادة ميزانيات إدارات التفتيش البلدية خيارًا، فهناك طريق آخر يتمثل في التعاقد مع شركات الهندسة الإنشائية لمراجعة المستندات المقدمة.وفي حين أن هذا يأتي بتكلفة، فإن التسويات القانونية كذلك بعد كوارث البناء.

إذا قامت المدن والولايات بسن قواعد دورية لتقييم الحالة الهيكلية للمباني القائمة ضمن ولايتها القضائية، فيمكن أيضًا اكتشاف المشكلات من قبل مفتشين خبراء قبل أن تتطور إلى فشل.

ويمكن لشركات التأمين أيضًا أن تكون شريكًا في هذا الجهد من خلال طلب الفحص والصيانة الدورية من قبل محترفي التصميم المرخصين كشرط لاستمرار التغطية.

إذا رأيت شيئا، قل شيئا

ويجب على السكان أيضًا اعتماد نهج أكثر يقظة واستباقية لتحديد المشكلات الهيكلية ومنعها.

يمكن لأي شخص أن يتعلم كيفية التعرف على علامات واضحة على تدهور البناء والعيوب, ، على الرغم من أنه قد يكون هناك بعض التدهور الهيكلي الخفي خلف التشطيبات المعمارية التي قد لا تكون مرئية.إذا تم اكتشاف هذه المشكلات ومعالجتها في الوقت المناسب، فقد يساعد ذلك في تقليل احتمالية حدوث أعطال هيكلية وإجراء إصلاحات أكثر تكلفة في المستقبل.

إذا رأيت أيًا من المشكلات التالية، فأبلغ عنها إلى مالك العقار أو قسم البناء في المدينة - فقد تكون علامات على وجود مشكلة هيكلية:

• تسرب المياه، البرك، التسربات, وبقع الماء وبقع الصدأ وتقشير الطلاء على الأرضيات أو الأسقف.

• ترهل الأرضيات والأسقف والأسقف و انتفاخ أو انحناء الجدران.

• الشقوق التي تتوسع في الأرضيات المرتفعة أو ألواح السقف والجدران والكمرات والأعمدة.

• الشقوق الموجودة في بلاطة الأرضية التي تشكل خطر التعثر، أو تشققات الجدار، والتي قد تكون نتيجة لترسيب الأساس.

• قطع الخرسانة المتساقطة من الألواح والكمرات والجدران والأعمدة؛وتسليح الفولاذ الصدئ المكشوف.

• العوارض والأعمدة الفولاذية الصدئة أو المتآكلة.

• الشرفات التي تصب فيها مياه الأمطار باتجاه داخل المبنى وليس بعيداً عنه.

• الخشب الفاسد الأجزاء الهيكلية، مثل روافد الأرضية أو قوائم الحائط.

يجب على الجميع أن يفهموا العلامات التحذيرية وأن يكونوا على استعداد للتحدث حتى يتخذ المسؤولون وأصحاب المباني الخطوات اللازمة لوقف ذلك المد مخيف وحماية السكان.

مبانينا تتحدث إلينا، وفي بعض الحالات تطلب المساعدة - لقد حان الوقت لكي يستمع الجميع.