Mit grünen Banken die Krise des bezahlbaren Wohnraums in Amerika lösen – und gleichzeitig den Klimawandel

Grüne Banken beginnen in den USA Aufmerksamkeit zu erregen, insbesondere seit der Bundesregierung kündigte seine ersten Förderwettbewerbe an im Rahmen eines nationalen Green-Bank-Programms, um einkommensschwachen Gemeinden saubere Technologie und erschwinglichere Energie zur Verfügung zu stellen.

Aber die Installation weiterer Solar- und Windstromerzeugungsanlagen ist nicht der einzige Weg grüne Banken kann helfen.

Massachusetts gründet eine innovative neue grüne Bank, die zum Vorbild werden könnte, wenn Staaten versuchen, zwei Krisen gleichzeitig zu bewältigen:Mangel an bezahlbarem Wohnraum und Klimawandel.

Während sich die meisten grünen Banken auf saubere Energie konzentrieren, ist die Massachusetts Community Climate Bank ist speziell darauf ausgelegt, den Bestand des Staates an nachhaltigem, bezahlbarem Wohnraum zu erhöhen.Es kommt zu einem günstigen Zeitpunkt:Die Bundesstaaten können nun Milliarden von Dollar an neuen Bundesmitteln für grüne Banken erschließen Gesetz zur Inflationsreduzierung.

Was genau ist eine grüne Bank und wie könnte sie für nachhaltiges Wohnen funktionieren?

Was ist eine grüne Bank?

Trotz des Namens sind grüne Banken keine traditionellen Banken.Sie funktionieren eher wie Investmentfonds mit dem Ziel, Nachhaltigkeit zu fördern.

Grüne Banken sind öffentliche, halbstaatliche oder gemeinnützige Einrichtungen, die öffentliche Mittel nutzen, um private Investitionen in eine CO2-arme, klimaresistente Infrastruktur zu fördern.

Durch den Einsatz innovativer Finanzierungsstrategien, können grüne Banken das Risiko für private Investoren bei der Unterstützung von Projekten verringern, wodurch die Menge an öffentlichen Geldern verringert wird, die zur Erreichung staatlicher Ziele wie dem Ausbau erneuerbarer Energien oder, in diesem Fall, bezahlbaren Wohnraums erforderlich ist.

Grüne Banken in den USA

Die USAhatte etwa zwei Dutzend grüne Banken Anfang 2023 in mindestens 18 Bundesstaaten und im District of Columbia tätig – die meisten von ihnen konzentrieren sich auf die Beschleunigung des Übergangs von der Nutzung fossiler Brennstoffe zu sauberer Energie.Und es wurden noch mehr entwickelt.

Im Jahr 2022 verwendeten diese Banken 1,51 Milliarden US-Dollar an öffentlichen Geldern 3,12 Milliarden US-Dollar an privaten Investitionen mobilisieren.Seit 2011 haben sie insgesamt 14,8 Milliarden US-Dollar eingebracht.

Jede Bank ist etwas anders. Connecticuts war die erste staatliche grüne Bank in den USA.Es begann mit einem Schwerpunkt auf erneuerbaren Energien, wurde aber um nachhaltige Infrastruktur, Klimaresilienz, Wasser-, Abfall- und Recyclingprojekte erweitert. Michigan gründete eine gemeinnützige grüne Bank namens Michigan rettet das Finanzierungsmöglichkeiten für Energieeffizienz bereitstellt. Hawaiis Die staatliche grüne Bank fördert die Nutzung von Solarenergie.

Auf lokaler Ebene Marylands Montgomery County finanziert seit 2016 über eine grüne Bank Dach- und Gemeinschaftssolaranlagen, Energieeffizienz und Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge.

Finanzen New Orleans ist ein besonders aufschlussreicher Vergleich: Die 40 Jahre alte Immobilienfinanzierungsagentur ist kürzlich auf ein klimaorientiertes Geschäftsmodell umgestiegen, um Energieeffizienz, Regenwassermanagement und grüne Infrastrukturprojekte für Hausbesitzer, Unternehmen und Kommunalverwaltungen zu finanzieren.

Eine grüne Bank für nachhaltiges Wohnen

Das Neue Massachusetts Community Climate Bank widmet sich ausschließlich dem klimafreundlichen und resilienten bezahlbaren Wohnraum, um die Ziele des Landes zu erreichen Klimaplan 2050.

Dazu könnte die Verbesserung der Isolierung und der Fenster in älteren Wohnkomplexen gehören, um sie an heißen und kalten Tagen weniger undicht zu machen, die Umstellung auf elektrische Haushaltsgeräte wie Wärmepumpen oder der Einbau von Sonnenkollektoren und Ladegeräten für Elektrofahrzeuge.

Wohngebäude gehören zu Massachusetts‘ größte Quellen der Treibhausgasemissionen, die 19 % der Gesamtemissionen ausmachen.Eine nachhaltigere Wohnraumgestaltung würde diese Emissionen verringern und auch dazu beitragen, die Emissionen in anderen Sektoren zu senken.Beispielsweise können Solarpaneele auf Dächern den Strombedarf von Erdgaskraftwerken senken, sodass der Staat die Kraftwerke schließen oder seltener betreiben kann.

Die Herausforderung besteht darin, dass die Finanzbranche neue Technologien und Haushalte mit niedrigem Einkommen tendenziell als Risiken betrachtet.

Grüne Banken können öffentliche Gelder nutzen, um das Risiko solcher Investitionen zu verringern.Beispielsweise können sie privaten oder lokalen Kreditgebern günstige Kredite gewähren, vorausgesetzt, sie leihen den Kunden zu erschwinglichen Konditionen Geld für die Elektrifizierung ihrer Heizung. Andere Finanzinstrumente Dazu gehören Kreditgarantien, Verbriefungen und Co-Investitionen.

Die grüne Bank in Massachusetts startete zunächst mit staatlichen Mitteln in Höhe von 50 Millionen US-Dollar, geht jedoch davon aus, dass sie wachsen wird, indem sie sowohl private Investoren als auch Bundesmittel anzieht.

Der Zeitpunkt ist strategisch.Der Gesetz zur Inflationsreduzierung, das 2022 vom Kongress verabschiedet wurde, umfasst die Finanzierung grüner Banken.Unter anderem werden dadurch Mittel in Höhe von 27 Milliarden US-Dollar geschaffen Fonds zur Reduzierung von Treibhausgasen, 20 Milliarden Dollar Davon ist die Vergabe an gemeinnützige Organisationen vorgesehen, die über andere lokale Finanzierungseinrichtungen – einschließlich grüner Banken – indirekt in grüne Projekte investieren sollen.

Lehren von grünen Banken auf der ganzen Welt

Der Labor für Klimapolitik An der Tufts University, an der wir als Forscher arbeiten, untersuchen wir grüne Banken auf der ganzen Welt.

Wir haben das herausgefunden, indem wir einigen gefolgt sind Grundprinzipien, können grüne Banken die Finanzierung von Klimaprioritäten erhöhen und dabei finanziell tragfähig bleiben und ohne Immobilienschulden zu schaffen, die die Eigentümer nicht zurückzahlen können.Diese Organisationen sollten:

1. Haben Sie eine klare, klar definierte Mission.

2. Seien Sie gewinnorientiert, aber nicht gewinnmaximierend.

3. Schließen Sie Marktlücken, anstatt mit privaten Investitionen zu konkurrieren.

4. Seien Sie flexibel genug, um eine Vielzahl von Finanzinstrumenten nutzen zu können.

5. Verfügen Sie über eine unabhängige, stabile und unparteiische Governance-Struktur, um Stabilität zu gewährleisten.

Die grüne Bank in Massachusetts hat eine sektororientierte Mission, die auf eine Marktlücke abzielt.Der Schwerpunkt auf bezahlbarem Wohnraum könnte durch eine Verknüpfung mit der Landesdefinition noch deutlicher werden benachteiligte Gemeinschaften.Der NY Green Bank in New York erreicht dies mit dem Ziel, bis 2025 100 Millionen US-Dollar – etwa 35 % des Gesamtbetrags – in umweltfreundlichen Wohnungsbau zu investieren, um benachteiligten Gemeinden zu helfen.

Die Fokussierung der Klimamission der Bank in Massachusetts wird einige schwierige Entscheidungen erfordern.Zum Beispiel, Connecticuts Green Bank unterstützt Gasgeräte oberhalb definierter Energieeffizienzschwellenwerte, es gibt jedoch Argumente dafür Gas komplett überspringen stattdessen die Elektrifizierung des Heizens und Kochens zu unterstützen.

Was sollten grüne Banken sonst noch priorisieren?

Die Reduzierung der Treibhausgasemissionen ist wichtig, um den künftigen Klimawandel einzudämmen, aber auch die Gemeinden müssen sich an die bevorstehenden Klimaauswirkungen anpassen.

Die Tatsache, dass sich die Green Bank in Massachusetts bezahlbarem Wohnraum widmet, ist bereits eine Anpassung. Menschen, die ein Zuhause haben sind weitaus besser vor den Auswirkungen des Klimas geschützt als diejenigen, die dies nicht tun.Und wenn diese Häuser mit sauberer Energie mit niedrigeren Stromrechnungen betrieben werden, können einkommensschwache Bewohner dies leichter tun es sich leisten können, ihre Häuser zu kühlen bei extremen Hitzewellen.

Auch grüne Banken könnten finanzieren Klimaresilienz, wie zum Beispiel das Anlegen von Grünflächen rund um Gebäude zur natürlichen Kühlung.Untersuchungen zeigen, dass bezahlbarer Wohnraum in den Vereinigten Staaten häufig im Trend liegt besonders gefährdete Standorte, beispielsweise solche, die von Überschwemmungen bedroht sind.

Die Connecticut Green Bank führt beispielsweise ein Pilotprojekt durch.Immobilienbewertete Widerstandsfähigkeit„Dies ermöglicht es Hausbesitzern, Kredite für die Modernisierung des Hochwasserschutzes aufzunehmen und sofort von höheren Immobilienbewertungen und niedrigeren Versicherungsprämien zu profitieren.Sie können die Rückzahlung über Jahrzehnte hinweg durch geringfügige Erhöhungen ihrer Grundsteuerrechnungen erreichen.

Konzentrieren Sie sich auf die Mangel an bezahlbarem Wohnraum kann sowohl Emissionen als auch sozioökonomische Ungleichheit gleichzeitig reduzieren.Das ist aus unserer Sicht der heilige Gral der Klimapolitik.