グリーンバンクを利用してアメリカの手頃な価格の住宅危機を解決し、同時に気候変動を解決する

グリーンバンクは、特に連邦政府の政策以来、米国で注目を集め始めています。 最初の助成金コンテストを発表しました クリーンテクノロジーとより手頃な価格のエネルギーを低所得コミュニティに提供するための国家グリーンバンクプログラムの下で。

しかし、太陽光発電や風力発電の設置を増やすことが唯一の方法ではありません 緑の銀行 助けることができます。

マサチューセッツ州は、各州が一度に 2 つの危機に対処しようとする際のモデルとなる可能性のある、革新的な新しいグリーンバンクを立ち上げようとしています。手頃な価格の住宅の不足と気候変動。

ほとんどのグリーンバンクはクリーンエネルギーに重点を置いていますが、 マサチューセッツ州コミュニティ気候銀行 持続可能で手頃な価格の住宅の州在庫を増やすために特別に設計されています。それは最適なタイミングでやって来ます。各州は現在、グリーン銀行向けに新たに数十億ドルの連邦資金を活用できるようになる。 インフレ抑制法.

では、グリーンバンクとは一体何でしょうか?また、持続可能な住宅にどのように役立つのでしょうか?

グリーンバンクとは何ですか?

その名前にもかかわらず、グリーンバンクは従来の銀行ではありません。彼らは持続可能性を促進するという使命を持った投資ファンドのように機能します。

グリーンバンクは、低炭素で気候変動に強いインフラへの民間投資を奨励するために公的資金を活用する公的、準公的、または非営利団体です。

革新的なものを使用することで、 資金調達戦略, グリーンバンクは民間投資家がプロジェクトを支援するリスクを下げることができ、再生可能エネルギーやこの場合は手頃な価格の住宅の拡大などの政府目標を達成するために必要な公的資金の量を減らすことができます。

米国中のグリーンバンク

米国持っていた 約24のグリーンバンク 少なくとも 18 の州とコロンビア特別区で 2023 年初めに稼働し、そのほとんどが化石燃料の使用からクリーン エネルギーへの移行を加速することに焦点を当てています。さらに多くのものが開発されていました。

2022 年、これらの銀行は 15 億 1,000 万米ドルの公的資金を次の目的に使用しました。 31億2000万ドルの民間投資を動員する. 。2011年以来、彼らは総額148億ドルをもたらした。

各銀行は若干異なります。 コネチカット州の 米国初の国営グリーンバンクでした。再生可能エネルギーに焦点を当てることから始まりましたが、持続可能なインフラ、気候回復力、水、廃棄物、リサイクルのプロジェクトを含むように拡大されました。 ミシガン州 という非営利のグリーンバンクを設立しました。 ミシガン州のセーブ エネルギー効率化のための資金を提供します。 ハワイの 国営グリーンバンクは太陽エネルギーの利用を促進します。

地元レベルでは、メリーランド州の モンゴメリー郡 は、2016 年以来、グリーンバンクを通じて屋上太陽光発電とコミュニティ太陽光発電、エネルギー効率、電気自動車の充電インフラに融資を行っています。

金融ニューオーリンズ これは特に有益な比較です。創立 40 年の住宅金融公社は最近、住宅所有者、企業、地方自治体向けのエネルギー効率、雨水管理、グリーン インフラストラクチャ プロジェクトに資金を提供するために気候指向のビジネス モデルに移行しました。

持続可能な住宅のためのグリーンバンク

新しい マサチューセッツ州コミュニティ気候銀行 州の目標を達成するために、気候に優しく、回復力のある手頃な価格の住宅に専念しています。 2050 年の気候変動計画.

それには、古い集合住宅の断熱材や窓をアップグレードして暑い日も寒い日も漏れにくくしたり、ヒートポンプなどの家電製品に切り替えたり、ソーラーパネルや電気自動車の充電器を追加したりすることが含まれるかもしれない。

住宅建物はマサチューセッツ州の 1 つです 最大の情報源 温室効果ガス排出量の19％を占めます。住宅をより持続可能にすれば、これらの排出量が削減され、他の部門の排出量削減にもつながります。たとえば、屋上にソーラーパネルを設置すると、天然ガス火力発電所からの電力需要が減り、州が発電所を閉鎖したり、発電所の稼働頻度を減らしたりできるようになります。

課題は、金融業界が新しいテクノロジーと低所得世帯をリスクとみなす傾向があることです。

グリーンバンクは公的資金を利用してそのような投資の「リスクを軽減」することができます。たとえば、顧客が暖房を電化するために手頃な金利でお金を貸すことを条件に、民間または地元の金融業者に低金利で融資することができます。 その他の金融商品 融資保証、証券化、共同投資が含まれます。

マサチューセッツ州のグリーンバンクは、当初5,000万ドルの州資金でスタートしましたが、民間投資家と連邦資金の両方を呼び込むことで成長すると予想しています。

タイミングは戦略的です。の インフレ抑制法, 、2022年に議会で可決され、グリーンバンクへの資金提供が含まれています。他の取り組みの中でも特に、270 億ドルの収益が創出されます。 温室効果ガス削減基金, 200億ドル このうち、グリーンバンクを含む他の地元金融機関を通じてグリーンプロジェクトに間接的に投資する非営利団体に与えられます。

世界中のグリーンバンクからの教訓

の 気候政策研究室 私たちが研究者として働いているタフツ大学では、世界中のグリーンバンクを研究しています。

いくつかの手順に従ってみると、 基本原則, グリーン銀行は、所有者が返済できない住宅ローンを生み出すことなく、財政的に存続可能でありながら、気候変動への優先課題への融資を増やすことができます。これらの組織は次のことを行う必要があります。

1. 明確で明確な使命を持ちます。

2. 利益を生み出すことは大切ですが、利益を最大化することは考えません。

3. 民間投資と競合するのではなく、市場のギャップに対処します。

4. さまざまな金融商品を柔軟に利用できるようにしてください。

5. 安定性を確保するために、独立した安定した超党派のガバナンス構造を備えています。

マサチューセッツ州グリーンバンクは、市場ギャップをターゲットとするセクターに焦点を当てた使命を持っています。手頃な価格の住宅への焦点は、州の定義と結び付けることでさらに明確になる可能性があります。 恵まれないコミュニティ. 。の NYグリーンバンク ニューヨークの同社は、2025 年までに総額の約 35% に相当する 1 億ドルを環境に優しい住宅に投資し、恵まれないコミュニティに利益をもたらすことを目指しています。

マサチューセッツ銀行の気候変動対策の使命に焦点を当てるには、いくつかの難しい決断が必要となる。例えば、 コネチカット州のグリーンバンク 定義されたエネルギー効率のしきい値を超えるガス機器をサポートしていますが、次の点については議論があります。 ガスを完全に飛び越える 代わりに暖房と調理の電化をサポートします。

グリーン銀行は他に何を優先すべきでしょうか?

温室効果ガスの排出削減は将来の気候変動を抑制するために重要ですが、地域社会は今後の気候への影響にも適応する必要があります。

マサチューセッツ州グリーンバンクが手頃な価格の住宅に特化しているという事実は、すでに 1 つの適応です。 家を持っている人は そうでない人よりも気候の影響からはるかに守られています。そして、それらの家がより低い光熱費でクリーン エネルギーで電力を供給されれば、低所得の居住者はより簡単に電力を得ることができます。 家を冷やす余裕がある 極度の熱波の中。

グリーンバンクも資金提供できる 気候回復力, 自然冷却のために建物の周囲に緑地を追加するなど。調査によると、米国では手頃な価格の住宅が多くの場合、 非常に脆弱な場所, 、洪水の危険がある場所など。

たとえば、コネチカットグリーンバンクは、「資産評価による回復力これにより、住宅所有者は洪水対策のアップグレードのために借り入れができ、不動産評価の上昇と保険料の軽減の恩恵をすぐに得ることができます。彼らは、固定資産税を少しずつ増やすことで、数十年かけて返済することができます。

に焦点を当てて、 手頃な価格の住宅の不足 排出量と社会経済的不公平の両方を同時に削減できます。私たちの見解では、それが気候政策の聖杯です。