Redevelopment

C’è voluta una pandemia globale per convincere le aziende americane che i loro dipendenti potevano lavorare in modo produttivo da casa o dal loro bar preferito.Dopo il COVID-19, i datori di lavoro sì lottando per trovare il giusto equilibrio del lavoro in sede e da remoto.Tuttavia, è probabile che il lavoro ibrido rimanga, almeno per un po’ un segmento di lavoratori. Questo cambiamento non sta cambiando solo gli stili di vita, ma sta influenzando anche gli spazi commerciali.I tassi di posti vacanti post-COVID-19 sono aumentati da un giorno all’altro, e rimangono quasi il 20% a livello nazionale, il tasso più alto dal 1979 man mano che gli inquilini si ridimensionano o si trasferiscono.Questo surplus di spazio di lavoro sta esercitando pressione sui prestiti per lo sviluppo esistenti e portando a default o rifinanziamenti creativi in ​​un mercato già afflitto da tassi di interesse più elevati. Gli inquilini degli uffici con le tasche più profonde ce l'hanno gravitava verso edifi...

Gli Stati Unitiha un cultura incentrata sull’auto che è inseparabile dal modo in cui sono costruite le sue comunità.Un esempio lampante è la presenza di parcheggi e garage.In tutto il paese, il parcheggio occupa una stima Il 30% dello spazio nelle città.A livello nazionale ci sono otto parcheggi per ogni auto. Il predominio del parcheggio ha centri urbani devastati, un tempo vivaci trasformando grandi aree in spazi pavimentati poco invitanti che contribuiscono a riscaldamento urbano E deflusso delle acque piovane.Lo ha fatto fatto lievitare i costi delle case, poiché i costruttori trasferiscono il costo della fornitura del parcheggio agli inquilini e agli acquirenti di case.E ha perpetuato quello delle persone dipendenza dalla guida rendendo gli spostamenti a piedi, in bicicletta e con i mezzi pubblici molto meno attraenti, anche per gli spostamenti più brevi. Perché allora gli Stati Unitine hai così tanto? Per decenni, le città hanno richiesto ai costruttori di fornire un d...

Atlanta è un buon posto in cui vivere?Lo dicono certamente le classifiche recenti.Nel settembre 2022, la rivista Money ha valutato Atlanta la il posto migliore in cui vivere negli Stati Uniti, sulla base del suo forte mercato del lavoro e della crescita dell’occupazione.L'Associazione Nazionale degli Agenti Immobiliari lo chiama il il miglior mercato immobiliare da tenere d’occhio nel 2023, sottolineando che i prezzi delle case di Atlanta sono inferiori a quelli di città comparabili e che ha una popolazione in rapida crescita. Ma questa è solo una parte della storia.Il mio nuovo libro, “Città rovente:Alloggio, razza ed esclusione nell'Atlanta del ventunesimo secolo”, fa un tuffo nel profondo degli ultimi tre decenni di edilizia abitativa, razza e sviluppo nella metropolitana di Atlanta.Come dimostra, la pianificazione e le decisioni politiche qui hanno promosso una versione fortemente razzializzata della gentrificazione che ha...