Redevelopment

Foi necessária uma pandemia global para convencer as empresas americanas de que os seus funcionários poderiam trabalhar de forma produtiva a partir de casa ou do seu café preferido.Pós-COVID-19, os empregadores estão lutando para encontrar o equilíbrio certo de trabalho presencial e remoto.No entanto, o trabalho híbrido provavelmente veio para ficar, pelo menos por um segmento de trabalhadores. Esta mudança não está apenas a mudar os estilos de vida – está também a afectar os espaços comerciais.As taxas de vacância de escritórios pós-COVID-19 dispararam quase da noite para o dia e permanecem perto de 20% em todo o país, a taxa mais alta desde 1979 à medida que os inquilinos reduzem o tamanho ou se mudam.Este excedente de espaço de trabalho está a pressionar os empréstimos de desenvolvimento existentes e a conduzir a incumprimentos ou a refinanciamentos criativos num mercado já atormentado por taxas de juro mais elevadas. Inquilinos de escritórios com bolsos mais fundos têm grav...

Os EUAtem um cultura centrada no carro isso é inseparável da forma como suas comunidades são construídas.Um exemplo marcante é a presença de estacionamentos e garagens.Em todo o país, o estacionamento ocupa cerca de 30% do espaço nas cidades.Em todo o país, existem oito vagas de estacionamento para cada carro. A predominância do estacionamento devastaram centros outrora vibrantes transformando grandes áreas em espaços pavimentados pouco convidativos que contribuem para aquecimento urbano e escoamento de águas pluviais.Tem aumentou os custos de habitação, uma vez que os incorporadores repassam o custo do fornecimento de estacionamento aos inquilinos e compradores de casas.E perpetuou o desejo das pessoas dependência de dirigir tornando a caminhada, a bicicleta e o transporte público muito menos atraentes, mesmo nas viagens mais curtas. Por que, então, os EUAtem tanto disso? Durante décadas, as cidades exigiram que os incorporadores fornecessem um determinado número de vagas d...

Atlanta é um bom lugar para morar?Classificações recentes certamente dizem isso.Em setembro de 2022, a revista Money classificou Atlanta como a melhor lugar para morar nos EUA, com base no seu forte mercado de trabalho e no crescimento do emprego.A Associação Nacional de Corretores de Imóveis chama isso de principal mercado imobiliário a ser observado em 2023, observando que os preços da habitação em Atlanta são mais baixos do que os de cidades comparáveis ​​e que tem uma população em rápido crescimento. Mas isso é apenas parte da história.Meu novo livro, “Cidade em brasa:Habitação, raça e exclusão na Atlanta do século XXI”, analisa profundamente as últimas três décadas de habitação, raça e desenvolvimento na região metropolitana de Atlanta.Como mostra, o p...