해변가 부동산을 꿈꾸시나요?데이토나가 방금 목격한 것처럼 플로리다 해안의 대부분은 집이 붕괴될 수 있는 폭풍 침식 위험에 처해 있습니다.

2022년 11월, 연속된 허리케인이 플로리다 해안에 불안한 풍경을 남겼습니다.파도가 그 아래에 있는 건물을 침식함에 따라 여러 집과 심지어 수영장도 바다 위에 매달려 있었습니다. 수십 채의 주택과 콘도 건물 데이토나 비치 지역에서는 안전하지 않은 것으로 간주되었습니다.

파괴로 인해 다음과 같은 불안한 질문이 제기되었습니다.플로리다 해안의 나머지 지역에서 얼마나 많은 재산이 붕괴 위험에 처해 있으며 이를 구할 수 있습니까?

감독으로는 아이어댑트, 플로리다 대학교 적응 계획 및 설계 국제 센터, 나는 있었다 이러한 질문에 답하기 위해 지난 20년 동안 기후 적응 문제를 연구했습니다.

해수면 상승, 노후화된 건물

플로리다에서는 아름다운 해변, 바다 전망, 그리고 종종 기분 좋은 바람이 불어오는 바다 옆 생활이 매우 매력적입니다.그러나 위험도 있으며 기후 변화로 인해 악화됩니다.

해수면은 평균적으로 상승할 것으로 예상됨 10~14인치 (미국에서는 25-35cm)향후 30년 동안 동부해안, 걸프해안에서는 14~18인치(35~45cm), 지구가 따뜻해지면서.기온도 오르고 강도를 높이다 허리케인의.

해수면이 높아지고 폭풍 해일이 커지면 파도가 해변을 더 쉽게 침식하고 방파제를 약화시키며 시멘트 기초를 부식성 염수에 잠기게 됩니다.함께 침하, 또는 가라앉는 땅은 해안 생활을 더욱 위험하게 만듭니다.

침식 위험은 토양, 지질학, 자연적인 해안선 변화에 따라 다릅니다.하지만 미국에서는 널리 퍼져있습니다.해안 지역, 특히 플로리다.엔지니어들이 제작한 지도 플로리다 환경 보호부 플로리다 해안 대부분이 심각한 침식 위험에 직면해 있음을 보여줍니다.

노후화되거나 제대로 관리되지 않은 건물과 방파제, 오래되거나 열악한 건축 방법 및 자재로 인해 심각한 피해를 입을 수 있습니다. 위험을 악화시키다.

더 나은 건축 법규 설계

그렇다면 피해를 최소화하려면 어떻게 해야 할까요?

첫 번째 단계는 고급 건축법에 따라 더 튼튼한 건물을 짓고 기존 건물을 강화하는 것입니다.

위험이 증가하고 건축 기술과 재료가 향상됨에 따라 건축 법규는 시간이 지남에 따라 변경됩니다.예를 들어, 설계 기준은 다음과 같습니다. 플로리다 건축법 사우스 플로리다의 경우 일부 신축 건물이 2002년 146mph의 지속적인 바람을 견딜 수 있어야 한다는 규정에서 2021년에는 195mph의 바람을 견딜 수 있어야 한다는 규정이 변경되었습니다. 이는 강력한 카테고리 5 허리케인을 의미합니다.

마을 푼타 고르다, 2022년 10월 허리케인 이안(Hurricane Ian)이 상륙한 지역 근처에 있는 이 지역은 최신 건축 법규에 따라 건설된 주택이 생존 가능성이 훨씬 더 높다는 것을 보여주었습니다.

Punta Gorda의 건물 중 상당수는 주정부가 플로리다 건축법을 업데이트한 직후인 2004년 허리케인 찰리(Charley) 이후 재건축되었습니다.이안이 공격을 받았을 때, 그들은 이웃 마을들보다 적은 피해를 입고 살아남았다.업데이트된 규정에서는 셔터나 충격 방지 창유리를 포함하여 허리케인급 바람을 견딜 수 있는 새로운 구조가 필요했습니다.

그러나 최신 규정에 따라 지어진 주택이라도 취약할 수 있습니다. 규정이 건물이 위치한 환경을 적절하게 다루지 않기 때문입니다.저지대 해안 지역에 위치한 현대식 건물은 현재 홍수 지역 표고 기준을 충족하더라도 해수면이 상승하고 해안선이 침식되면서 미래에 피해를 입을 수 있습니다.

허리케인 니콜 당시 해안 주민들이 직면한 문제는 다음과 같습니다. 그리고 이안.해수면 상승으로 인해 악화된 홍수와 침식은 바람이 아니라 가장 큰 피해를 입혔습니다.

수십 개의 해변 주택과 콘도 건물이 불안정해지거나 무너졌어 허리케인 당시 볼루시아 카운티에서는 니콜이 원래는 괜찮아 보였을 수도 있습니다.그러나 기후가 변화함에 따라 해안 환경도 변하고, 허리케인 한 번으로 인해 건물이 취약해질 수 있습니다.허리케인 이안(Hurricane Ian)은 볼루시아(Volusia) 카운티의 방파제를 손상시켰으며 일부는 니콜 이전에는 고칠 수 없었어 쳤다.

위험을 최소화하는 방법

2022년 데이토나 지역의 피해와 치명적인 붕괴 1년 전 서프사이드(Surfside)에 있는 콘도 타워는 모든 해안 지역사회에 경종을 울려야 합니다.

데이터 및 도구 해안 지역이 가장 취약한 곳을 보여줄 수 있습니다.부족한 것은 정책과 집행이다.

플로리다는 최근 주정부 자금을 지원받는 건설업체에 해수면 영향 연구 해안 구조물 건설을 시작하기 전에.저는 이제 자금 출처에 관계없이 모든 신축 건물에 이 새로운 규칙을 적용해야 할 때라고 생각합니다.

또한 포괄적인 해수면 영향 연구 요구 사항은 고위험 지역의 건설 금지를 포함하여 위험 기반 시행을 허용해야 합니다.

마찬가지로 취약성 감사(특히 2002년 이전에 건축된 다층 건물의 경우)는 기존 구조의 무결성을 확인하고 해수면 상승 및 해변 침식으로 인한 새로운 환경 위험을 발견하는 데 도움이 될 수 있습니다.2002년 이전에는 건축 기준이 낮고 집행이 부족하여 해당 건물에 사용된 자재와 구조 중 상당수가 오늘날의 기준에 미치지 못했습니다.

부동산 소유자가 할 수 있는 일

다양한 종류가 있습니다 기법 주택 소유자는 홍수 위험으로부터 주택을 강화하는 데 사용할 수 있습니다.

어떤 곳에서는 이것이 다음을 의미할 수도 있습니다. 집을 높이는 것 또는 부지 경사를 개선하여 지표수가 건물에서 흘러나오게 합니다.배수 펌프를 설치하고 폭풍에 강한 건축 자재로 리모델링하는 것이 도움이 될 수 있습니다.

FEMA 해변 모래 보충, 방파제 강화, 집을 고정하는 등 해안 침식을 방지하기 위한 다른 조치를 제안합니다.공학은 방파제, 연못, 배수 증가를 통해 적어도 일시적으로 지역사회에 도움을 줄 수 있습니다.그러나 장기적으로 지역사회는 해안 지역의 취약성을 평가해야 합니다.때로는 대답은 다음과 같습니다. 이전하다.

그러나 허리케인 이후에는 불안한 추세가 나타나고 있으며 Ian을 통해 이를 확인할 수 있습니다.많은 피해를 입은 지역에서는 동일한 취약한 지역을 재건하기 위해 많은 돈이 쏟아져 들어오는 것을 볼 수 있습니다.커뮤니티가 물어봐야 할 중요한 질문은 이들이 이미 고위험 지역에 있다면 왜 같은 장소에 재건축해야 하는가입니다.