Sogni un immobile sulla spiaggia?Gran parte della costa della Florida è a rischio di erosione dovuta a tempeste che possono causare il collasso delle case, come ha appena visto Daytona

Gli uragani consecutivi hanno lasciato una scena inquietante sulla costa della Florida nel novembre 2022:Diverse case e persino piscine furono lasciate sospese sull'oceano mentre le onde erose la proprietà sottostante. Decine di case e condomini nella zona di Daytona Beach sono stati ritenuti non sicuri.

La distruzione ha sollevato una domanda inquietante:Quante proprietà lungo il resto della costa della Florida sono a rischio di collasso ed è possibile salvarle?

In qualità di direttore di iAdapt, il Centro internazionale per la pianificazione e la progettazione dell'adattamento presso l'Università della Florida, Lo sono stato studiare le questioni relative all’adattamento climatico negli ultimi due decenni per contribuire a rispondere a queste domande.

L’innalzamento dei mari, l’invecchiamento degli edifici

Vivere al mare ha un forte fascino in Florida: bellissime spiagge, vista sull'oceano e brezze spesso piacevoli.Tuttavia, ci sono anche dei rischi, e sono aggravati dai cambiamenti climatici.

Si prevede che il livello del mare aumenterà in media Da 10 a 14 pollici (25-35 cm) negli Stati Unitisulla costa orientale nei prossimi 30 anni e da 35 a 45 cm sulla costa del Golfo, mentre il pianeta si riscalda.Anche le temperature in aumento aumentandone l'intensità degli uragani.

Con il mare più alto e le mareggiate più grandi, le onde oceaniche erodono più facilmente le spiagge, indeboliscono le dighe marine e sommergono le fondamenta di cemento in acqua salata corrosiva.Insieme a cedimento, o lo sprofondamento dei terreni, rendono la vita costiera più rischiosa.

Il rischio di erosione varia a seconda del suolo, della geologia e dei cambiamenti naturali del litorale.Ma è molto diffuso negli Stati Unitizone costiere, in particolare la Florida.Mappe prodotte dagli ingegneri del Dipartimento di protezione ambientale della Florida mostrano che la maggior parte della costa della Florida è esposta a un rischio critico di erosione.

Edifici e dighe marittime vecchi o mal mantenuti, nonché metodi e materiali di costruzione vecchi o di scarsa qualità, possono causare gravi danni aggravare il rischio.

Progettare codici di costruzione migliori

Allora, cosa si può fare per ridurre al minimo i danni?

Il primo passo è costruire edifici più robusti e fortificare quelli esistenti secondo codici edilizi avanzati.

Le norme edilizie cambiano nel tempo man mano che i rischi aumentano e le tecniche e i materiali di costruzione migliorano.Ad esempio, i criteri di progettazione in Codice edilizio della Florida per il sud della Florida è passato dalla necessità di alcuni nuovi edifici in grado di resistere a venti sostenuti di 146 mph nel 2002 a venti di 315 mph nel 2021, il che significa un potente uragano di categoria 5.

La città di Punta Gorda, vicino al punto in cui l’uragano Ian si è abbattuto nell’ottobre del 2022, ha mostrato come le case costruite secondo le più recenti normative edilizie abbiano molte più possibilità di sopravvivenza.

Molti degli edifici di Punta Gorda erano stati ricostruiti dopo l’uragano Charley nel 2004, poco dopo che lo stato aveva aggiornato il codice edilizio della Florida.Quando Ian colpì, sopravvissero con meno danni rispetto a quelli delle città vicine.Il codice aggiornato richiedeva che le nuove costruzioni fossero in grado di resistere ai venti forti di un uragano, inclusa la presenza di persiane o vetri delle finestre resistenti agli urti.

Tuttavia, anche le case costruite secondo le normative più recenti possono essere vulnerabili, perché le normative non affrontano adeguatamente l’ambiente in cui si trovano gli edifici.Un edificio moderno in una zona costiera bassa potrebbe subire danni in futuro a causa dell’innalzamento del livello del mare e dell’erosione della costa, anche se soddisfa gli attuali standard di elevazione delle zone alluvionali.

Questo è il problema che i residenti costieri hanno dovuto affrontare durante l'uragano Nicole e Ian.Le inondazioni e l’erosione, aggravate dall’innalzamento del livello del mare, hanno causato i danni maggiori – non il vento.

Le dozzine di case al mare e condomini che è diventato instabile o è crollato nella contea di Volusia durante l'uragano Nicole all'inizio poteva sembrare a posto.Ma man mano che il clima cambia, cambia anche l’ambiente costiero e un uragano potrebbe rendere vulnerabile l’edificio.L'uragano Ian ha danneggiato le dighe marittime nella contea di Volusia e alcune non poteva essere riparato prima di Nicole colpito.

Come minimizzare il rischio

I danni nell'area di Daytona nel 2022 e il collasso mortale un anno prima di una torre condominiale a Surfside dovrebbe essere un campanello d'allarme per tutte le comunità costiere.

Dati e strumenti possono mostrare dove le aree costiere sono più vulnerabili.Ciò che manca sono le politiche e l’attuazione.

La Florida ha recentemente iniziato a richiedere che i costruttori finanziati dallo stato si comportino in modo adeguato uno studio sull’impatto a livello del mare prima di iniziare la costruzione di una struttura costiera.Credo che sia giunto il momento di applicare questa nuova regola a qualsiasi nuova costruzione, indipendentemente dalla fonte di finanziamento.

Un obbligo completo di studio sull’impatto a livello del mare dovrebbe consentire anche un’applicazione basata sul rischio, compreso il divieto di costruzione in aree ad alto rischio.

Allo stesso modo, gli audit di vulnerabilità – in particolare per gli edifici multipiano costruiti prima del 2002 – possono verificare l’integrità di una struttura esistente e aiutare a individuare nuovi rischi ambientali derivanti dall’innalzamento del livello del mare e dall’erosione delle spiagge.Prima del 2002, lo standard edilizio era basso e l’applicazione delle norme era carente, quindi molti dei materiali e delle strutture utilizzati in quegli edifici non sono all’altezza degli standard odierni.

Cosa possono fare i proprietari di immobili

C'è una gamma di tecniche i proprietari di case possono utilizzare per fortificare le case dai rischi di inondazioni.

In alcuni posti, ciò può significare elevando la casa o migliorare la classificazione del lotto in modo che l'acqua superficiale defluisca dall'edificio.L'installazione di una pompa di raccolta e la ristrutturazione con materiali da costruzione resistenti alle tempeste possono aiutare.

FEMA suggerisce altre misure per proteggersi dall’erosione costiera, come il rifornimento di sabbia sulla spiaggia, il rafforzamento delle dighe marittime e l’ancoraggio della casa.L’ingegneria può aiutare le comunità, almeno temporaneamente, attraverso dighe marittime, stagni e un maggiore drenaggio.Ma a lungo termine, le comunità dovranno valutare la vulnerabilità delle aree costiere.A volte la risposta è trasferirsi.

Tuttavia, c’è una tendenza inquietante dopo gli uragani, e lo stiamo vedendo con Ian:Molte aree danneggiate vedono affluire molti soldi per ricostruire nelle stesse aree vulnerabili.Una domanda importante che le comunità dovrebbero porsi è: se queste si trovano già in aree ad alto rischio, perché ricostruire nello stesso posto?