США изобрели торговые центры, но Китай пишет следующую главу

Во время недавней исследовательской поездки в Китай я бродил по торговому центру Oasis Mall в пригороде Шанхая.Как и многие китайские торговые центры, этот комплекс был заполнен пустыми магазинами, что отражало Конец 30-летней экономической экспансии Китая.Но были и сюрпризы.

Вдоль внутреннего прохода торгового центра на стульях сидела группа родителей, бабушек и дедушек.Они смотрели через стеклянное окно, наблюдая, как дюжина девочек 5-7 лет репетируют балетные па, внимательно следуя хореографии своего учителя.Помещение, изначально предназначенное для розничной торговли, было превращено в танцевальную студию.

С 1990 по 2020 год, большие блестящие торговые центры олицетворял впечатляющий экономический рост Китая.Они проросли в больших и малых городах, чтобы удовлетворить потребительский спрос со стороны формирующегося среднего класса, который стремился выразить свое вновь обретенное богатство.Эти центры кажутся американским глазам знакомыми, что неудивительно:НАС.архитектурные фирмы за этот период построили 170 торговых центров в Китае..

Как и их НАС.коллеги, Многие китайские торговые центры переживают тяжелые времена.Пандемия COVID-19 и рост онлайн-шопинга привели к опустошению пешеходного трафика, в результате чего в стране осталось огромное избыток торговых площадей.Но многие китайские торговые центры переосмысливаются владельцами и пользователями как дворцы впечатлений – общественные зоны, где сообщества могут встречаться и взаимодействовать, с новыми конфигурациями общественного и частного пространства.

Как давний исследователь городской политики, Я был очарован новыми возможностями использования торговых центров в Китае.На мой взгляд, эти эксперименты могли бы стать моделями для нового, творческого использования торговых площадей в США, где был изобретен торговый центр.

Обслуживание нового класса потребителей

Китай открыт для внешней торговли и инвестиций менее 50 лет назад.С тех пор оно стало вторая по величине экономика мира, уступая только США.

Рост доходов и массовый переезд населения из сельской местности в города создали растущий средний класс со значительной покупательной способностью.ВВП на душу населения увеличился с 293 долларов США в 1985 году до 12 500 долларов США к 2021 году..

Сегодня около 350 миллионов китайцев – 25% от общей численности населения – можно считать средним классом.Более поздний экономический рост привел к растущему неравенству доходов, которое сейчас эквивалент СШАуровни.

Торговые центры стали мотивом современности во время экономического роста страны.Они предлагали потребителям круглогодичную защиту от жары, влажности, холода и мороза, а также от оживленных улиц и вредного дорожного движения.Торговые центры были безопасным местом, где постоянно растущее число более богатых китайских семей могло делать покупки и есть, гулять и встречаться.

За последние 30 лет торговые центры Китая столкнулись с экономическими бумами и спадами.Например, Новый торговый центр Южного Китая в Дунгуане, который в два раза больше торгового центра Mall of America в Миннесоте, крупнейшего в США.аналог – открыт в 2005 году.Но большинство из 2300 витрин оставались закрытыми более десяти лет, поскольку Китай боролся с рецессией после мирового финансового кризиса 2008 года.

Китай пережил этот спад агрессивная политика экономического стимулирования, и в течение десятилетия он заменил США.как главный драйвер экономического роста в мире.Это расширение поддержало сектор розничной торговли, в том числе торговые центры.К 2018 году был отремонтирован и модернизирован торговый центр New South China Mall. почти полная занятость.

Затем в 2020 году разразился COVID-19.Китайское правительство приняло жесткий политика нулевого COVID, при котором местные органы власти могут вводить карантин после выявления всего лишь нескольких случаев.Сотни миллионов людей были вынуждены оставаться дома на несколько недель или месяцев подряд.

Эта политика была отменена только в конце 2022 года.Экономика Китая еще не полностью восстановилась, и многие эксперты утверждают, что она никогда больше не достигнет прежних темпов роста.Ан старение населения, торговые войны с США. и правительство, сосредоточенное на централизации власти под руководством Коммунистической партии, — все это тормозит экономику, а онлайн-покупки отвлекают потребителей от магазинов.

В результате сообщения китайских СМИ изобилуют историями о известные магазины и почтенные торговые центры закрытие.В Китае, как и в США, происходит то, что ученые однажды назвали «магия торгового центра» превратился в «очарование руин.”

Торговые центры с китайским колоритом

Но китайцы творчески используют избыточную площадь торговых центров.Новые пользователи заполняют неторговые площади, такие как внутренние переходы и атриумы, в которых теперь располагаются столики в кафе.Другие превратились в детские игровые площадки, заполненные гигантскими надувными фигурами.А Раффлз Сити Молл В Шэньчжэне есть игровая площадка для домашних животных на крыше, сцена, художественная выставка и лужайка под навесом от солнца.

Неформальная экономика Китая, состоящая из продуктовых ларьков и уличной торговли, также заполняет пустоту.Хотя уличная торговля имеет в Китае долгую историю, в последние годы правительственные чиновники пытались подавить ее, называя ее антисанитария и возврат к досовременным временам.Однако теперь они поощряют это как способ снизить растущую безработицу, особенно среди молодежи, которая в настоящее время превышает 20%.

Во время моей поездки я видел мелких предпринимателей, продающих продукты, уличную еду и поделки на парковках торговых центров и возле общественных входов.А различие между общественным и частным пространством перестраивается, поскольку продавцы устанавливают палатки в местах, которые когда-то были открытым пространством.

Пустые помещения магазинов также перепрофилируются.Некоторые из них были преобразованы в салоны электромобилей, художественные музеи и детские игровые центры с танцевальными студиями, лягушатниками, небольшими катками, тренажерными залами и центрами йоги.Другие были перепроектированы как площадки для занятий искусством или кулинарией, или для многопользовательские электронные игры и опыт виртуальной реальности.Торговый центр Dream Time в Ухане содержит крытый снежный центр который предлагает уроки катания на лыжах, ледяные лабиринты и тюбинг.

Я рассматриваю эти эксперименты как изменение значения торгового центра.То, что начиналось как собор розничного потребительства, становится местом, где люди могут общаться и наслаждаться индивидуальным и коллективным опытом, недоступным в Интернете.

Некоторые СШАторговые центры двигаюсь в этом направлении, но Китай делает это в гораздо большем масштабе.Точно так же, как бывший китайский лидер Дэн Сяопин однажды заявил, что его правительство преследует свою версию социализма, с «китайскими особенностями»«Торговый центр, спроектированный в США, переписывается китайскими иероглифами.