Die USA haben Einkaufszentren erfunden, aber China schreibt ihr nächstes Kapitel

Auf einer kürzlichen Forschungsreise nach China bin ich durch die Oasis Mall in einem Vorort von Shanghai geschlendert.Wie viele chinesische Einkaufszentren war dieser Komplex mit leeren Geschäften gefüllt, die das widerspiegelten Das Ende der 30-jährigen wirtschaftlichen Expansion Chinas.Aber es gab auch Überraschungen.

Entlang eines Abschnitts des Innengangs des Einkaufszentrums saß eine Gruppe Eltern und Großeltern auf Stühlen.Sie schauten durch ein Glasfenster und beobachteten ein Dutzend 5- bis 7-jähriger Mädchen, die Ballettschritte übten und dabei sorgfältig der Choreografie ihrer Lehrerin folgten.Ein ursprünglich für den Einzelhandel konzipierter Raum wurde in ein Tanzstudio umgewandelt.

Von 1990 bis 2020 große, glänzende Einkaufszentren verkörperte Chinas spektakuläres Wirtschaftswachstum.Sie entstanden in großen und kleinen Städten, um die Verbrauchernachfrage einer aufstrebenden Mittelschicht zu befriedigen, die ihren neu gewonnenen Wohlstand zum Ausdruck bringen wollte.Diese Zentren kommen den Amerikanern bekannt vor, was nicht verwunderlich ist:UNS.Architekturbüros baute in dieser Zeit 170 Einkaufszentren in China.

Wie ihre UNS.Gegenstücke, Viele chinesische Einkaufszentren sind in schwere Zeiten geraten.Die COVID-19-Pandemie und die Zunahme des Online-Shoppings haben den Fußgängerverkehr vernichtet und das Land mit einem riesigen Überangebot an Einzelhandelsflächen zurückgelassen.Aber viele chinesische Einkaufszentren werden von Eigentümern und Nutzern als Erlebnispaläste neu gedacht – als öffentliche Bereiche, in denen sich Gemeinschaften treffen und interagieren können, mit neuen Konfigurationen öffentlicher und privater Räume.

Als langjähriger Stadtpolitikwissenschaftler, Ich war fasziniert von den neuen Nutzungsmöglichkeiten, die ich für Einkaufszentren in China sah.Meiner Ansicht nach könnten diese Experimente zu Modellen für neue, kreative Nutzungen von Einzelhandelsflächen in den USA werden, wo das Einkaufszentrum erfunden wurde.

Eine neue Verbraucherklasse bedienen

China für Außenhandel und Investitionen geöffnet vor weniger als 50 Jahren.Seitdem ist es das geworden die zweitgrößte Volkswirtschaft der Welt, nur von den USA übertroffen

Steigende Einkommen und eine massive Bevölkerungsverschiebung von ländlichen Gebieten in die Städte haben zu einer wachsende Mittelschicht mit erheblicher Kaufkraft.Das BIP pro Kopf stieg von 293 US-Dollar im Jahr 1985 auf 12.500 US-Dollar im Jahr 2021.

Heute leben rund 350 Millionen Chinesen – 25 % der Gesamtbevölkerung – kann als Mittelschicht betrachtet werden.Das jüngste Wirtschaftswachstum hat zu einer wachsenden Einkommensungleichheit geführt, die auch heute noch besteht entspricht den USAEbenen.

Im Zuge der wirtschaftlichen Expansion des Landes wurden Einkaufszentren zum Motiv der Moderne.Sie boten den Verbrauchern das ganze Jahr über Schutz vor Hitze, Feuchtigkeit, Kälte und Frost sowie vor stark befahrenen Straßen und umweltschädlichem Verkehr.Einkaufszentren waren sichere Umgebungen, in denen die stetig wachsende Zahl der wohlhabenderen chinesischen Familien einkaufen, essen, bummeln und sich treffen konnte.

In den letzten 30 Jahren haben sich Chinas Einkaufszentren weiterentwickelt war mit wirtschaftlichen Auf- und Abschwüngen konfrontiert.Zum Beispiel die Neue South China Mall in Dongguan – das doppelt so groß ist wie die Mall of America in Minnesota, die größte in den USA.Gegenstück – 2005 eröffnet.Aber die meisten seiner 2.300 Geschäfte blieben als China über ein Jahrzehnt lang geschlossen bekämpfte die Rezession nach der Weltfinanzkrise 2008.

China hat diesen Abschwung überstanden aggressive Konjunkturpolitik, und innerhalb eines Jahrzehnts ersetzte es die USA.als die weltweit wichtigster Motor des Wirtschaftswachstums.Diese Expansion beflügelte den Einzelhandelssektor, einschließlich Einkaufszentren.Bis 2018 entstand eine renovierte und modernisierte New South China Mall nahezu Vollbelegung.

Dann schlug im Jahr 2020 COVID-19 zu.Die chinesische Regierung hat eine starre Regelung erlassen Null-COVID-Richtlinie, bei dem lokale Regierungen Sperrungen verhängen könnten, nachdem nur wenige Fälle festgestellt wurden.Hunderte Millionen Menschen waren wochen- oder monatelang an ihre Häuser gefesselt.

Diese Richtlinie wurde lediglich aufgehoben Ende 2022.Chinas Wirtschaft hat sich noch nicht vollständig erholt, und viele Experten argumentieren, dass dies der Fall ist wird nie wieder seine bisherigen Wachstumsraten erreichen.Ein alternde Bevölkerung, Handelskriege mit den USA und eine Regierung, die sich auf die Zentralisierung der Macht unter der Kommunistischen Partei konzentriert, wirken sich allesamt bremsend auf die Wirtschaft aus, und Online-Einkäufe locken Verbraucher aus den Geschäften.

Infolgedessen gibt es in chinesischen Medienberichten eine Fülle von Geschichten darüber bekannte Geschäfte Und ehrwürdige Einkaufszentren Schließen.In China wie in den USA gilt das, was Wissenschaftler einst als „Magie des Einkaufszentrums„ist zu einem“ gewordenReiz der Ruinen.”

Einkaufszentren mit chinesischen Merkmalen

Doch die Chinesen nutzen die überschüssige Fläche in den Einkaufszentren auf kreative Weise.Neue Nutzer füllen Nicht-Einzelhandelsbereiche, etwa Innengänge und Atrien, in denen jetzt Cafétische untergebracht sind.Andere sind zu Spielplätzen für Kinder geworden, die mit riesigen aufblasbaren Figuren gefüllt sind.Der Raffles City Mall in Shenzen verfügt über einen Haustierspielplatz auf dem Dach, eine Bühne, einen Kunstausstellungsbereich und einen sonnengeschützten Rasen.

Chinas informelle Wirtschaft mit Imbissständen und Straßenhändlern füllt ebenfalls die Lücke.Obwohl der Straßenverkauf in China eine lange Geschichte hat, versuchten Regierungsbeamte in den letzten Jahren, ihn zu unterdrücken, indem sie ihn ausriefen unhygienisch und ein Rückfall in die vormoderne Zeit.Jetzt fördern sie dies jedoch als eine Möglichkeit, die wachsende Arbeitslosigkeit, insbesondere unter jungen Menschen, zu verringern derzeit über 20 %.

Während meiner Reise sah ich Kleinunternehmer, die auf Parkplätzen von Einkaufszentren und rund um öffentliche Eingänge Obst und Gemüse, Streetfood und Kunsthandwerk verkauften.Der Unterscheidung zwischen öffentlichen und privaten Räumen wird neu konfiguriert, da Verkäufer Stände in Bereichen aufbauen, die einst offene Flächen waren.

Auch leerstehende Ladenflächen werden umgenutzt.Einige wurden umgewandelt Ausstellungsräume für Elektrofahrzeuge, Kunstmuseen Und Kinderspielzentren mit Tanzstudios, Planschbecken, kleinen Eisbahnen, Fitnessstudios und Yoga-Zentren.Andere wurden als Orte für Kunst- oder Kochkurse oder für umgestaltet Elektronisches Multiplayer-Gaming Und Virtual-Reality-Erlebnisse.Die Dream Time Mall in Wuhan enthält ein Indoor-Schneezentrum das Skikurse, Eislabyrinthe und Tubing anbietet.

Ich sehe diese Experimente als eine Verschiebung in der Bedeutung des Einkaufszentrums.Was als Kathedrale des Einzelhandelskonsums begann, entwickelt sich zu einem Ort, an dem Menschen Kontakte knüpfen und individuelle und kollektive Erlebnisse genießen können, die online nicht verfügbar sind.

Einige US-amerikanischeEinkaufszentren sind in diese Richtung bewegen, aber China tut es in viel größerem Maßstab.So wie der frühere chinesische Staatschef Deng Xiaoping einst behauptete, seine Regierung verfolge dies eine eigene Version des Sozialismus mit „chinesischen Merkmalen“.„Das von den USA entworfene Einkaufszentrum wird mit chinesischen Schriftzeichen umgeschrieben.