Condominiums

لقد تطلب الأمر حدوث جائحة عالمي لإقناع الشركات الأمريكية بأن موظفيها يمكنهم العمل بشكل منتج من المنزل، أو من المقهى المفضل.بعد كوفيد-19، أصبح أصحاب العمل كذلك تكافح من أجل إيجاد التوازن الصحيح في العمل المكتبي وعن بعد.ومع ذلك، من المرجح أن يستمر العمل المختلط، على الأقل لفترة طويلة شريحة من العمال. لا يؤدي هذا التحول إلى تغيير أنماط الحياة فحسب، بل يؤثر أيضًا على المساحات التجارية.ارتفعت معدلات الشواغر في المكاتب بعد فيروس كورونا بين عشية وضحاها تقريبًا، ولا تزال على حالها ما يقرب من 20٪ على الصعيد الوطني، وهو أعلى معدل منذ عام 1979 حيث يقوم المستأجرون بتقليص حجمهم أو نقلهم.ويفرض فائض مساحة العمل هذا ضغوطا على قروض التنمية الحالية ويؤدي إلى حالات التخلف عن السداد أو إعادة التمويل الإبداعي في سوق تعاني بالفعل من ارتفاع أسعار الفائدة. مستأجري المكاتب الذين لديهم جيوب أعمق لديهم تنجذب إلى المباني الأحدث والأكبر مع المزيد من وسائل الراحة, ، والتي يشار إليها غالبًا بمباني الفئة أ أو "الكأس".المباني القديمة من الفئتين B وC، والتي غالبًا ما تحتوي على وسائل راحة أقل أو مواقع أقل رغبة،...

أثار انهيار أربعة مباني كارثية مؤخرًا وحادثة وشيكة مخاوف بشأن حالة المباني القديمة في أمريكا وتساؤلات حول من يقوم بالتحقق من سلامتها، إن وجد. يوجد في العديد من المدن مباني تظهر عليها علامات الشيخوخة وتحتاج إلى الإصلاح.في مدينة نيويورك، حيث أ مبنى سكني مكون من سبعة طوابق انهار جزئيا في ديسمبر 2023، متوسط ​​عمر البناء حوالي 90 سنة, والعديد من الأحياء بنيت قبل عام 1900. مثل مهندس مدني, ، أنا أدرس حالات فشل المباني، وقد رأيت مدى أهمية عمليات التفتيش الهيكلي والصيانة الدقيقة - وكم مرة يتم تجاهل علامات المشاكل في الولايات المتحدة.حتى تتحول المشكلة إلى أزمة.وفي كثير من الأحيان، يقع على عاتق السكان لفت الانتباه إلى المخاطر. يُظهر مقطع فيديو من عام 2020 بقع رطوبة وأدلة على فشل الإصلاحات في الجزء السفلي من بلاطة مرآب السيارات في الطابق السفلي في عمارات Champlain Towers South قبل انهيارها.فيوريلا تيرينزي. كان للعديد من الكوارث علامات تحذير واضحة كان هناك خيطان مشتركان قبل العديد من انهيارات المباني الأخيرة:علامات واضحة للعيوب التي أدت في النهاية إلى...

تستمر العناوين الغريبة حول البلدات الصغيرة في منطقة خليج سان فرانسيسكو في الظهور. وقد حاولت فيرست وودسايد، وهي ضاحية صغيرة يعيش فيها العديد من الرؤساء التنفيذيين في وادي السيليكون، القيام بذلك تعلن نفسها موطنًا للأسد الجبلي للتهرب من قانون كاليفورنيا الجديد الذي مكن أصحاب منازل الأسرة الواحدة من تقسيم قطع أراضيهم لإنشاء مساكن إضافية. ثم أثرتون الأثرياء، ويبلغ عدد سكانها 7000 نسمة متوسط ​​سعر بيع المنزل حاولت شركة بقيمة 7.5 مليون دولار أمريكي تحديث خطة الإسكان التي فرضتها الدولة.حتى وقت قريب جدًا، 100% من الأراضي المخصصة للسكن في أثرتون يُسمح فقط ببناء منازل لأسرة واحدة على مساحات كبيرة.عندما نظر مجلس المدينة في إعادة تقسيم عدد قليل من العقارات للسماح ببناء منازل مستقلة، تدفقت اعتراضات شديدة من السكان المحليين البارزين مثل نجوم كرة السلة. ستيف كاري والملياردير الرأسمالي المغامر مارك أندريسن. عضو مجلس جادل أن المدينة يجب أن "تعبر وتشرح خصوصية أثرتون ... لتنجح في تقليل توقعات [الدولة] منا." حديقة رسمية وعقار يديره الصندوق الوطني للحفظ الت...