Condominiums

従業員が自宅やお気に入りのコーヒーショップで生産的に働けることを米国企業に納得させるには、世界的なパンデミックが必要だった。新型コロナウイルス感染症以降、雇用主は 適切なバランスを見つけるのに苦労している オフィス勤務とリモート勤務の違い。ただし、ハイブリッド ワークは少なくともしばらくの間は存続する可能性があります。 労働者の一部. この変化はライフスタイルを変えるだけでなく、商業空間にも影響を与えています。新型コロナウイルス感染症拡大後のオフィス空室率はほぼ一夜にして急上昇し、依然として空室率は維持されている 全国では20％近く、1979年以来最高の割合 テナントがその場で縮小したり移転したりするため。このワークスペースの余剰は既存の開発融資を圧迫し、すでに金利上昇に悩まされている市場でデフォルトや独創的な借り換えを引き起こしている。 豊かな資金力を持つオフィステナントは、 より多くの設備を備えた新しくて大きな建物に惹かれる, 、しばしばクラス A または「トロフィー」建物と呼ばれます。古いクラス B およびクラス C の建物は、多くの場合、アメニティが少なかったり、立地があまり望ましくなかったりし...

最近4件の壊滅的な建物倒壊とニアミスが発生し、アメリカの老朽化した建物の現状に対する懸念が高まり、建物の安全性を誰が確認しているのかという疑問が生じている。 多くの都市には、老朽化の兆候が見られ、修理が必要な建物があります。ニューヨーク市では、 7階建てマンション半壊 2023 年 12 月に、 築年数の中央値は約90年, 、多くの地区は 1900 年より前に建設されました。 として 土木技師, 私は建物の故障について研究しており、構造検査と入念なメンテナンスがいかに重要であるか、そして米国でトラブルの兆候がどれほど頻繁に無視されているかを見てきました。問題が危機に陥るまで。多くの場合、リスクに対する注意を喚起するのは住民の責任です。 2020年のビデオには、シャンプレーン・タワーズ・サウス・コンドミニアムの地下1階の駐車場スラブが崩壊する前に、その底に湿気による汚れと失敗した修理の痕跡が映っている。フィオレッラ・テレンツィ。 多くの災害には明確な前兆があった 最近の多くの建物倒壊の前には、2 つの共通点がありました。最終的に建物の崩壊につながった欠陥の目に見える兆候と、市の建...

サンフランシスコ・ベイエリアの小さな町に関する奇妙な見出しが続きます。 シリコンバレーのCEO数人が住んでいた小さな郊外、ファースト・ウッドサイドは、 ピューマの生息地であると宣言する 一戸建て住宅の所有者が追加の住宅を建設するために敷地を細分化することを可能にするカリフォルニアの新しい法律を回避するために。 その後、人口 7,000 人の裕福なアサートンが誕生しました。 住宅販売価格の中央値 750万米ドルの住宅計画を更新しようとした。つい最近まで、 アサートンの住宅地区域の 100% 広い敷地の一戸建て住宅のみ許可されています。市議会がタウンハウスを許可するためにいくつかの土地の区画変更を検討したとき、バスケットボールのスター選手などの著名な地元住民から激しい反対が殺到した。 ステフィン・カリー そして億万長者のベンチャーキャピタリスト マーク・アンドリーセン. 市議会議員 主張した 町は「私たちに対する[州の]期待を減らすことに成功するために、アサートンの特別性を表現し、説明すべきだ」としている。 歴史保存ナショナル トラストが運営する正式な庭園と敷地は、カリフォル...