Condominiums

Es bedurfte einer globalen Pandemie, um amerikanische Unternehmen davon zu überzeugen, dass ihre Mitarbeiter von zu Hause oder in ihrem Lieblingscafé produktiv arbeiten könnten.Nach COVID-19 sind es Arbeitgeber darum kämpfen, die richtige Balance zu finden von Büro- und Remote-Arbeit.Hybrides Arbeiten dürfte jedoch zumindest für die Zukunft bestehen bleiben ein Teil der Arbeitnehmer. Dieser Wandel verändert nicht nur den Lebensstil, sondern wirkt sich auch auf Gewerbeflächen aus.Die Büroleerstandsquoten sind nach COVID-19 fast über Nacht in die Höhe geschossen, und sie bleiben bestehen landesweit fast 20 %, die höchste Rate seit 1979 wenn Mieter ihre Räumlichkeiten verkleinern oder umziehen.Dieses Überangebot an Arbeitsplätzen übt Druck auf bestehende Entwicklungskredite aus und führt zu Zahlungsausfällen oder kreativen Refinanzierungen in einem Markt, der bereits von höheren Zinssätzen geplagt wird. Büromieter mit größeren Taschen haben tendierten zu neueren und größeren Gebäu...

Vier kürzliche katastrophale Gebäudeeinstürze und ein Beinahe-Unfall geben Anlass zur Besorgnis über die alternden Gebäude in Amerika und die Frage, wer, wenn überhaupt, ihre Sicherheit überprüft. In vielen Städten weisen Gebäude Alterungserscheinungen auf und sind reparaturbedürftig.In New York City, wo a siebenstöckiges Wohnhaus teilweise eingestürzt im Dezember 2023, die Das mittlere Gebäudealter liegt bei etwa 90 Jahren, und viele Viertel wurden vor 1900 gebaut. Als ein Bauingenieur, Ich untersuche Gebäudeausfälle und habe gesehen, wie wichtig bauliche Inspektionen und sorgfältige Wartung sind – und wie oft die Anzeichen von Problemen in den USA ignoriert werden.Bis aus einem Problem eine Krise wird.Zu oft liegt es an den Bewohnern, auf die Risiken aufmerksam zu machen. Ein Video aus dem Jahr 2020 zeigt Feuchtigkeitsflecken und Hinweise auf fehlgeschlagene Reparaturen an der Unterseite der Parkhausplatte im Untergeschoss der Eigentumswohnung Champl...

Es kommen immer wieder seltsame Schlagzeilen über kleine Städte in der San Francisco Bay Area. First Woodside, ein kleiner Vorort, in dem mehrere CEOs aus dem Silicon Valley gelebt haben, hat es versucht erklärt sich zum Lebensraum für Berglöwen um ein neues kalifornisches Gesetz zu umgehen, das es Eigentümern von Einfamilienhäusern ermöglicht, ihre Grundstücke zu unterteilen, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Dann das wohlhabende Atherton mit 7.000 Einwohnern und einem mittlerer Hausverkaufspreis 7,5 Millionen US-Dollar, versuchte, seinen staatlich vorgeschriebenen Wohnungsbauplan zu aktualisieren.Bis vor Kurzem 100 % des Wohngebiets von Atherton Erlaubt sind nur Einfamilienhäuser auf großen Grundstücken.Als der Stadtrat die Umwidmung einer Handvoll Grundstücke für Stadthäuser erwog, gab es heftige Einwände von namhaften Anwohnern wie dem Basketballstar Steph Curry und milliardenschwerer Risikokapitalgeber Marc Andreessen. Ein Ratsmitglied argumentierte dass die Stadt „di...