Condominiums

C’è voluta una pandemia globale per convincere le aziende americane che i loro dipendenti potevano lavorare in modo produttivo da casa o dal loro bar preferito.Dopo il COVID-19, i datori di lavoro sì lottando per trovare il giusto equilibrio del lavoro in sede e da remoto.Tuttavia, è probabile che il lavoro ibrido rimanga, almeno per un po’ un segmento di lavoratori. Questo cambiamento non sta cambiando solo gli stili di vita, ma sta influenzando anche gli spazi commerciali.I tassi di posti vacanti post-COVID-19 sono aumentati da un giorno all’altro, e rimangono quasi il 20% a livello nazionale, il tasso più alto dal 1979 man mano che gli inquilini si ridimensionano o si trasferiscono.Questo surplus di spazio di lavoro sta esercitando pressione sui prestiti per lo sviluppo esistenti e portando a default o rifinanziamenti creativi in ​​un mercato già afflitto da tassi di interesse più elevati. Gli inquilini degli uffici con le tasche più profonde ce l'hanno gravitava verso edifi...

Quattro recenti catastrofici crolli di edifici e un quasi incidente stanno sollevando preoccupazioni sullo stato degli edifici americani che invecchiano e domande su chi, se qualcuno, sta controllando la loro sicurezza. Molte città hanno edifici che mostrano segni di invecchiamento e necessitano di riparazioni.A New York City, dove a un condominio di sette piani è parzialmente crollato nel dicembre 2023, il l'età media della costruzione è di circa 90 anni, e molti quartieri furono costruiti prima del 1900. COME un ingegnere civile, studio i cedimenti degli edifici e ho visto quanto siano cruciali le ispezioni strutturali e un'attenta manutenzione – e quanto spesso i segnali di difficoltà vengono ignorati negli Stati Uniti.finché un problema non diventa una crisi.Troppo spesso spetta ai residenti richiamare l’attenzione sui rischi. Un video del 2020 mostra macchie di umidità e prove di riparazioni fallite sul fondo della lastra del garage al piano semin...

Gli strani titoli sui piccoli paesi della Baia di San Francisco continuano ad arrivare. Ci ha provato innanzitutto Woodside, un piccolo sobborgo dove hanno vissuto diversi amministratori delegati della Silicon Valley si dichiara habitat dei leoni di montagna per eludere una nuova legge della California che consentiva ai proprietari di case unifamiliari di suddividere i loro lotti per creare alloggi aggiuntivi. Allora la ricca Atherton, con una popolazione di 7.000 abitanti e a prezzo medio di vendita della casa di 7,5 milioni di dollari, ha cercato di aggiornare il suo piano abitativo imposto dallo stato.Fino a poco tempo fa, 100% del terreno suddiviso in zone residenziali di Atherton erano ammesse solo case unifamiliari su grandi lotti.Quando il Consiglio Comunale prese in considerazione la possibilità di rizonizzare una manciata di proprietà per ospitare case a schiera, si riversarono strenue obiezioni da parte di residenti locali importanti come la stella del basket Steph Cur...