Condominiums

Foi necessária uma pandemia global para convencer as empresas americanas de que os seus funcionários poderiam trabalhar de forma produtiva a partir de casa ou do seu café preferido.Pós-COVID-19, os empregadores estão lutando para encontrar o equilíbrio certo de trabalho presencial e remoto.No entanto, o trabalho híbrido provavelmente veio para ficar, pelo menos por um segmento de trabalhadores. Esta mudança não está apenas a mudar os estilos de vida – está também a afectar os espaços comerciais.As taxas de vacância de escritórios pós-COVID-19 dispararam quase da noite para o dia e permanecem perto de 20% em todo o país, a taxa mais alta desde 1979 à medida que os inquilinos reduzem o tamanho ou se mudam.Este excedente de espaço de trabalho está a pressionar os empréstimos de desenvolvimento existentes e a conduzir a incumprimentos ou a refinanciamentos criativos num mercado já atormentado por taxas de juro mais elevadas. Inquilinos de escritórios com bolsos mais fundos têm grav...

Quatro recentes colapsos catastróficos de edifícios e um quase acidente estão a levantar preocupações sobre o estado dos edifícios envelhecidos da América e questões sobre quem, se é que há alguém, está a verificar a sua segurança. Muitas cidades têm edifícios com sinais de envelhecimento e que necessitam de reparação.Na cidade de Nova York, onde um Prédio de sete andares desabou parcialmente em dezembro de 2023, o a idade média do edifício é de cerca de 90 anos, e muitos bairros foram construídos antes de 1900. Como um engenheiro civil, estudo falhas em edifícios e vi como as inspeções estruturais e a manutenção cuidadosa são cruciais – e com que frequência os sinais de problemas são ignorados nos EUA.até que um problema se torne uma crise.Muitas vezes cabe aos moradores chamar a atenção para os riscos. Um vídeo de 2020 mostra manchas de umidade e evidências de reparos malsucedidos na parte inferior da laje do estacionamento no subsolo do condomínio C...

As manchetes estranhas sobre pequenas cidades na área da baía de São Francisco continuam chegando. First Woodside, um pequeno subúrbio onde viveram vários CEOs do Vale do Silício, tentou declarar-se um habitat de leões da montanha para escapar de uma nova lei da Califórnia que permitia aos proprietários de residências unifamiliares subdividir seus lotes para criar moradias adicionais. O então rico Atherton, com uma população de 7.000 habitantes e um preço médio de venda de casa de 7,5 milhões de dólares, tentou actualizar o seu plano habitacional imposto pelo Estado.Até muito recentemente, 100% dos terrenos zoneados residencialmente de Atherton permitida apenas casas unifamiliares em grandes lotes.Quando a Câmara Municipal considerou rezonear um punhado de propriedades para permitir moradias, surgiram fortes objeções de residentes locais notáveis, como o astro do basquete Stephen Curry e capitalista de risco bilionário Marc Andreessen. Um membro do conselho argumentou que a ci...