Condominiums

Il a fallu une pandémie mondiale pour convaincre les entreprises américaines que leurs employés pouvaient travailler de manière productive depuis leur domicile ou depuis leur café préféré.Après la COVID-19, les employeurs sont j'ai du mal à trouver le bon équilibre du travail au bureau et à distance.Cependant, le travail hybride est susceptible de rester, du moins pour une tranche de travailleurs. Ce changement ne change pas seulement les modes de vie : il affecte également les espaces commerciaux.Les taux d’inoccupation des bureaux après la COVID-19 ont grimpé presque du jour au lendemain, et ils demeurent près de 20 % à l’échelle nationale, le taux le plus élevé depuis 1979 à mesure que les locataires réduisent leurs effectifs ou déménagent.Cet excédent d’espace de travail exerce une pression sur les prêts de développement existants et conduit à des défauts de paiement ou à des refinancements créatifs sur un marché déjà en proie à des taux d’intérêt plus élevés. Les locataire...

Quatre récents effondrements catastrophiques de bâtiments et un quasi-accident soulèvent des inquiétudes quant à l'état des bâtiments vieillissants aux États-Unis et des questions sur qui, le cas échéant, vérifie leur sécurité. De nombreuses villes possèdent des bâtiments montrant des signes de vieillissement et nécessitant des réparations.À New York, où un un immeuble de sept étages s'est partiellement effondré en décembre 2023, le l'âge médian des bâtiments est d'environ 90 ans, et de nombreux quartiers ont été construits avant 1900. Comme un ingénieur civil, j’étudie les défaillances des bâtiments et j’ai constaté à quel point les inspections structurelles et un entretien minutieux sont cruciaux – et combien souvent les signes de problèmes sont ignorés aux États-Unis.jusqu'à ce qu'un problème se transforme en crise.Trop souvent, c'est aux habitants d'attirer l'attention sur les risques. Une vidéo de 2020 montre des taches d’humidité et des preuves d...

Les gros titres étranges sur les petites villes de la région de la baie de San Francisco ne cessent d’affluer. Woodside, une petite banlieue où ont vécu plusieurs PDG de la Silicon Valley, a d’abord tenté de se déclare habitat du lion de montagne pour échapper à une nouvelle loi californienne qui permettait aux propriétaires de maisons unifamiliales de subdiviser leurs lots pour créer des logements supplémentaires. Puis le riche Atherton, avec une population de 7 000 habitants et un prix de vente médian d'une maison de 7,5 millions de dollars, a tenté de mettre à jour son plan de logement mandaté par l'État.Jusqu'à tout récemment, 100 % du terrain zoné résidentiel d’Atherton n'autorisait que les maisons unifamiliales sur de grands terrains.Lorsque le conseil municipal a envisagé de rezoner une poignée de propriétés pour permettre la construction de maisons de ville, de vives objections ont afflué de la part de résidents locaux aussi notables que la star du basket-ball. Steph Cur...