Housing

La plupart des Américains se souviendront de 2020 comme de l’année où la pandémie a tout changé.Mais pour Lake Charles, en Louisiane, et ses voisins de la côte du Golfe, c'était aussi l'année du catastrophes record, lorsque des tempêtes « uniques » se sont produites en succession si rapide que leurs impacts se sont estompés. Une récente étude consensuelle des académies nationales sur laquelle j'ai travaillé s'est penchée sur les catastrophes aggravantes auxquelles la région a été confrontée – à la fois physique et socio-économique – alors que tempête après tempête est arrivée pendant la pandémie avec peu de temps pour se rétablir. Il conclut que les expériences de Lake Charles pourraient être un signe avant-coureur de ce qui nous attend dans un monde en réchauffement à moins que le pays ne repense fondamentalement ses stratégies de préparation, de réponse et de rétablissement aux catastrophes. Les catastrophes aggravantes de Lake Charles L'ouragan Laura a touché terre près de...

Il a fallu une pandémie mondiale pour convaincre les entreprises américaines que leurs employés pouvaient travailler de manière productive depuis leur domicile ou depuis leur café préféré.Après la COVID-19, les employeurs sont j'ai du mal à trouver le bon équilibre du travail au bureau et à distance.Cependant, le travail hybride est susceptible de rester, du moins pour une tranche de travailleurs. Ce changement ne change pas seulement les modes de vie : il affecte également les espaces commerciaux.Les taux d’inoccupation des bureaux après la COVID-19 ont grimpé presque du jour au lendemain, et ils demeurent près de 20 % à l’échelle nationale, le taux le plus élevé depuis 1979 à mesure que les locataires réduisent leurs effectifs ou déménagent.Cet excédent d’espace de travail exerce une pression sur les prêts de développement existants et conduit à des défauts de paiement ou à des refinancements créatifs sur un marché déjà en proie à des taux d’intérêt plus élevés. Les locataire...

Imaginez deux maisons dans la même rue :l'un construit dans les années 1950 et l'autre dans les années 1990.Il n'y a pas d'arbres ni autre ombre.Les climatiseurs sont identiques, récemment remplacés et fonctionnent parfaitement.Des thermostats identiques sont réglés à 82 degrés Fahrenheit (27,8 Celsius). Lorsqu'il fait 110 F (43,3 C) à l'extérieur, la maison des années 1950 sera probablement au moins 10 F (5,6 C) plus chaude à l'intérieur, même avec la même température de l'air. Pourquoi? La réponse est liée à la chaleur rayonnante.La chaleur rayonnante est ce qui vous garde au chaud autour d’un feu de camp lors d’une froide nuit d’hiver.Le feu ne réchauffe pas beaucoup l’air ;plutôt, comme le Soleil, la majeure partie de la chaleur du feu se déplace à travers des vagues invisibles directement du feu de camp vers votre corps. Dans la chaleur rayonnante du soleil de l'Arizona, la température de surface des plafonds à poteaux et poutres non isolés de ma maison, l'un des 41 000...

Les gros titres étranges sur les petites villes de la région de la baie de San Francisco ne cessent d’affluer. Woodside, une petite banlieue où ont vécu plusieurs PDG de la Silicon Valley, a d’abord tenté de se déclare habitat du lion de montagne pour échapper à une nouvelle loi californienne qui permettait aux propriétaires de maisons unifamiliales de subdiviser leurs lots pour créer des logements supplémentaires. Puis le riche Atherton, avec une population de 7 000 habitants et un prix de vente médian d'une maison de 7,5 millions de dollars, a tenté de mettre à jour son plan de logement mandaté par l'État.Jusqu'à tout récemment, 100 % du terrain zoné résidentiel d’Atherton n'autorisait que les maisons unifamiliales sur de grands terrains.Lorsque le conseil municipal a envisagé de rezoner une poignée de propriétés pour permettre la construction de maisons de ville, de vives objections ont afflué de la part de résidents locaux aussi notables que la star du basket-ball. Steph Cur...