Housing

Большинство американцев запомнят 2020 год как год, когда пандемия изменила все.Но для Лейк-Чарльза, штат Луизиана, и его соседей по побережью Мексиканского залива это был также год рекордные катастрофы, когда штормы, которые случаются раз в жизни, обрушивались в такой быстрой последовательности, что их последствия сливались воедино. Недавнее консенсусное исследование национальных академий, над которым я работал, изучило нарастающие бедствия, с которыми столкнулся регион – как физическое, так и социально-экономическое – поскольку во время пандемии надвигалась буря за бурей, и времени на восстановление было мало. В докладе делается вывод, что опыт Лейк-Чарльза может стать предвестником того, что произойдет в мире с потеплением, если страна фундаментально не переосмыслит свои стратегии готовности к стихийным бедствиям, реагирования и восстановления. Усугубляющиеся катастрофы Лейк-Чарльза Ураган «Лаура» обрушился на берег возле озера Чарльз в августе.27, 2020, как мощный шторм 4 к...

Потребовалась глобальная пандемия, чтобы убедить американский бизнес в том, что его сотрудники могут продуктивно работать дома или в любимой кофейне.После Covid-19 работодатели изо всех сил пытаюсь найти правильный баланс офисной и удаленной работы.Однако гибридная работа, скорее всего, сохранится, по крайней мере, на какое-то время. часть работников. Этот сдвиг не только меняет образ жизни — он также влияет на коммерческие помещения.Количество вакантных офисных помещений после Covid-19 резко возросло почти за одну ночь и остается на прежнем уровне. около 20% по всей стране, самый высокий показатель с 1979 года. по мере того, как арендаторы сокращают свои площади или переезжают.Этот избыток рабочих мест оказывает давление на существующие кредиты на развитие и приводит к дефолтам или творческому рефинансированию на рынке, который уже страдает от более высоких процентных ставок. Арендаторы офисов с более глубокими карманами имеют тяготели к более новым и большим зданиям с большим...

Представьте себе два дома на одной улице:один построен в 1950-х годах, другой - в 1990-х.Здесь нет деревьев или другой тени.Кондиционеры идентичны, недавно заменены и работают отлично.Идентичные термостаты установлены на 82 градуса по Фаренгейту (27,8 по Цельсию). Когда на улице температура 110 F (43,3 C), в доме 1950-х годов, вероятно, будет как минимум на 10 F (5,6 C) теплее, даже при той же температуре воздуха. Почему? Ответ связан с лучистым теплом.Лучистое тепло — это то, что согревает вас у костра холодной зимней ночью.Огонь не сильно согревает воздух;скорее, как и в случае с Солнцем, большая часть тепла огня передается невидимыми волнами прямо от костра к вашему телу. Под палящим жаром аризонского солнца температура поверхности неизолированных стоечно-балочных потолков в моем доме, одном из построено 41 000 в Тусоне после Второй мировой войны температура может достигать более 100 F (37,8 C).В стальных окнах с одинарным остеклением температура составляет 122 F (50 C), а...

Странные заголовки о маленьких городках в районе залива Сан-Франциско продолжают появляться. Сначала Вудсайд, крошечный пригород, где жили несколько руководителей Кремниевой долины, попытался объявить себя местом обитания горных львов чтобы обойти новый закон Калифорнии, который позволял владельцам домов на одну семью делить свои участки для строительства дополнительного жилья. Тогда богатый Атертон с населением в 7000 человек и средняя цена продажи дома стоимостью 7,5 миллионов долларов США, попыталась обновить утвержденный государством план жилищного строительства.До самого недавнего времени, 100% жилой зоны Атертона разрешено строить только односемейные дома на больших участках.Когда городской совет рассмотрел возможность изменения зонирования нескольких объектов недвижимости для строительства таунхаусов, посыпались резкие возражения со стороны таких известных местных жителей, как звезда баскетбола. Стеф Карри и миллиардер, венчурный капиталист Марк Андриссен. Член совета с...